La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France.

On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 60 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 28 retraités, ce qui la classe 5e en terme de demande.

Midi-Pyrénées
Toulouse

La ville : Toulouse

Toulouse est une commune du Sud-Ouest de la France, elle est le chef-lieu de la région Occitanie, et du département de la Haute-Garonne.

En 2016, la commune comptait 475 438 habitants, en augmentation de 6,28 % par rapport à 2011.

Les plus de soixante ans représentent 16,8 % de la population, la demande EHPAD y est très forte, mais la ville ne dispose que de 46 établissements au total.
Pour 2017, le nombre de demandes d’entrée dans ces établissements étaient de 554, pour seulement 198 entrées effectives.

Résidence « Nouvelle Orléans »

La résidence construite en 2011, est située dans le quartier des Minimes à Toulouse. Offrant confort, standing et sécurité.

Elle propose 82 chambres simples d'environ 20 m², réparties sur 4 étages, dont 14 lits unité Alzheimer.

Notée 8,5/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Nouvelle Orléans " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Nouvelle Orléans

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Situation

163 Avenue des États Unis
31000 Toulouse

A proximité :

- Centre ville historique de Toulouse à 4 km
- Blagnac à 4 km
- Hôpital Purpan à 5 km
- L'Union à 5 km
- Colomiers à 9 km

La résidence est desservie par :

- Bus, lignes 15 et 29, arrêt ”Dulong“ à 50 m
- Métro, ligne B, stations ”La Vache“ et ”Vélo Toulouse“, à 10 minutes à pied de la résidence
- Autoroute A621 à 2 km
- À 15 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac par l’autoroute A621

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DOMUSVI

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners, ce qui a conduit à une grande restructuration de la société et a généré une forte croissance en France et en Espagne.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG. Ce dernier, associé au fondateur Yves Journel, déjà actionnaire à 28%, a pris le contrôle majoritaire de DomusVi.

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