La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Avec 8 millions d'habitants en 2017, l'Auvergne Rhône-Alpes est la 2ème région la plus peuplée de France, après l’Île-de-France.

On dénombre plus de 2 millions de retraités, soient 25 % de la population.

Il y avait environ 76 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 27 retraités, ce qui la classe 7ème en termes de demande.

Rhône-Alpes
Lyon

La ville : Lyon

Lyon est le chef-lieu du département du Rhône, et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Avec plus de 513 275 habitants en 2015, il s'agit de la 3ème commune la plus peuplée de France.

Le taux de retraités reste stable depuis 2010 : 19 %.

Le revenu annuel médian par habitants était de 22 501 € nets en 2014, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

Résidence « Tiers Temps Lyon »

La résidence construite en 1991, se situe au cœur du 5 ème arrondissement, dans le quartier du Point du Jour.

Les chambres réparties sur 5 étages, sont essentiellement individuelles, spacieuses de 17 à 35 m². L’établissement propose 91 places et dispose également d'une unité Alzheimer.

Notée 7,5/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 4 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Tiers Temps Lyon " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Tiers Temps Lyon

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Situation

40 rue des Granges
69000 Lyon

A proximité :

- Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des parcs et à l'abri de l'agitation urbaine
- Centre ville, nombreux commerces et services à moins de 300 m
- L'hôpital Pierre Garraud - HCL à 1,3 km
- La Place Bellecour à 3 km

La résidence est desservie :

- Nombreux arrêts de bus à moins de 300 m
- Métro ligne D arrêt "Gorge de Loup" à 2,2 km
- Gare de Lyon Perrache à 2,8 km

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DOMUSVI

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners, ce qui a conduit à une grande restructuration de la société et a généré une forte croissance en France et en Espagne.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG. Ce dernier, associé au fondateur Yves Journel, déjà actionnaire à 28%, a pris le contrôle majoritaire de DomusVi.

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