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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle compte 1,4 millions de retraités, soient 29% de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 46.5 mille places d'Ehpad soit 1 pour 30 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 114.

Dans le département du 13, Revenu Pierre référence 29 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence La Filosette à Saint-Victoret en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Aubagne, Cabriès, Châteauneuf-le-Rouge, Châteauneuf-les-Martigues, Fos-sur-Mer, La Bouilladisse, La-Penne-sur-Huveaune, Marseille, Martigues, Maussane-les-Alpilles et 7 autres villes.

La ville : Saint-Victoret

Saint-Victoret est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône, près de Marignane, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'histoire et la vie économique de cette commune est directement liée à celle de Marseille, dont elle est issue. Elle offre un cadre de ville paisible et ensoleillé pour ses habitants et quelques sites touristiques comme Le musée de l'Aviation.

En 2021, la commune comptait 6 648 habitants, en augmentation de 1,5 % par rapport à 2015.

À Saint-Victoret, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

La Filosette est la seule résidence EHPAD référencée à Saint-Victoret.

Marché immobilier à Saint-Victoret

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Saint-Victoret indiquent un prix moyen de 5 827 €/m² sur la base de 24 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 65,2 % par rapport à 2024 (3 528 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence La Filosette à Saint-Victoret.

Résidence « La Filosette »

Construite en 2010, la résidence est située dans un environnement naturel et paisible. Elle propose des prestations de qualité avec ses espaces de vie chaleureux.

Elle est composée de 80 chambres dont 13 en unité de vie protégé.

La résidence est notée 8.5/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "La Filosette à Saint-Victoret ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

485, avenue Guillaume-Apollinaire
13730 Saint-Victoret

A proximité:

- Centre ville à 2 min en voiture
- La mer 10 min en voiture
- Hôpital à 17 min en voiture

La résidence est desservie par:

- Les départementales D20, D47
- Les autoroutes A7 et A55
- Aéroport à 4 km

L'exploitant : COLISEE

Le groupe Colisée, créé en 1976 par Patrick Teycheney, est aujourd’hui un acteur de référence de la prise en charge globale de la dépendance en France et se place au 4ème rang européen Racheté par la société d’investissement Eurazeo PME en mars 2013, puis cédé en juin 2017, à l’une des principales sociétés européennes d’investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet à Colisée d’entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, pérenne et responsable.

En 2020, le fonds d'infrastructure EQT (52 milliards d'euros sous gestion) et la Caisse des Depots et placement du Québec, sont devenus les 2 principaux actionnaires de Colisee.

Colisée est une entreprise à Mission depuis 2021 et a mis en place une charte avec ses partenaires et ses bailleurs.

Revenu Pierre propose 64 résidences gérées par COLISEE sur le marché secondaire, dont 8 dans le département du 13.

La Filosette est l'une d'elles.

Ces 64 résidences sont situées dans les villes de : Arbonne, Arques-la-Bataille, Bagnols-en-Forêt, Baume-les-Dames, Bonnétage, Bordeaux, Bouffémont, Bourg-lès-Valence, Bray-et-Lû, Cambo-les-Bains et 49 autres villes.

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