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La région : NORMANDIE

La Normandie est une région administrative française. Située au nord-ouest de la France, elle est bordée par la Manche.

Avec 3,3 millions d'habitants en 2020, elle est une des moins peuplées de France. Elle compte pourtant plus de 900 000 retraités, soient 28 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 34 mille places d'Ehpad soit 1 pour 26 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 165.

Dans le département du 14, Revenu Pierre référence 10 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Rives Saint-Nicolas à Caen en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Cabourg, Caen, Deauville, Évrecy, Le Mesnil-Guillaume, Lisieux, Luc-sur-Mer, Saint-Vigor-le-Grand, Vire.

La ville : Caen

Caen est une commune française du Nord-Ouest de la France en Normandie.

Idéalement située, à 2 heures de Paris et 10 minutes des plages, Caen, la Cité de Guillaume le Conquérant, est une métropole vivante et animée.

En 2019, la commune comptait 106 230 habitants en progression de 0.8% par rapport à 2016.

À Caen, Revenu Pierre référence 18 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences EHPAD.

Les Rives Saint-Nicolas est l'une de ces 2 résidences EHPAD référencées à Caen.

Résidence « Les Rives Saint-Nicolas »

Construite en 1991, la résidence est située en cœur de ville, proche de toutes les commodités. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs conviviaux (restaurant, salon de coiffure, grande terrasse intérieure avec gazon...)

Elle est composée de 81 chambres dont une unité de vie protégée de 14 lits..

La résidence est notée 8/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Rives Saint-Nicolas à Caen ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

92 rue Saint-Martin
14000 Caen

A proximité:

- Abbaye-aux-Hommes à 3 min à pied
- Hotel de ville à 4 min à pied
- Restaurants et commerces à 5 min à pied
- Hôpital à 10 min en voiture

La résidence est desservie par:

- Lignes de bus à 200m
- Gare SNCF à 2.3km
- L'autoroute A13

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

Revenu Pierre propose 122 résidences gérées par EMEIS sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 14.

Les Rives Saint-Nicolas est l'une d'elles.

Ces 122 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Albertville, Albi, Andernos-les-Bains, Angoulême, Avignon, Bagneux, Balbigny, Batz-sur-Mer, Beauvais et 102 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - EHPAD Les Rives Saint-Nicolas à Caen