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La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Les Pays de la Loire sont une région du Grand Ouest français.

Avec 3,8 millions d’habitants en 2020, elle est la 8ème région la plus peuplée de France. La région comptait 784 mille retraités qui profite de la belle qualité de vie.

En 2019, la région totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.

Dans le département du 44, Revenu Pierre référence 6 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Ile de Nantes à Nantes en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Batz-sur-Mer, Guérande, Nantes, Pornichet, Rezé.

La ville : Nantes

Nantes, ville de l'ouest de la France, située au sud du Massif armoricain, qui s'étend sur les rives de la Loire, à 50 km de l'océan Atlantique. Chef-lieu du département de la Loire-Atlantique.

Reconnue pour ses incontournables patrimoine, ses lieux de balade et détente, la ville de Nantes offre un cadre de vie confortable pour les personnes autonomes et dépendantes.

En 2018, la commune comptait 314 138 habitants, en augmentation de 7,32 % par rapport à 2013.

À Nantes, Revenu Pierre référence 30 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences EHPAD.

Ile de Nantes est l'une de ces 2 résidences EHPAD référencées à Nantes.

Marché immobilier à Nantes

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Nantes indiquent un prix moyen de 4 122 €/m² sur la base de 4 382 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 0,6 % par rapport à 2024 (4 097 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Ile de Nantes à Nantes.

Résidence « Ile de Nantes »

Ouverte en 2013, la résidence est située au cœur de l‘Ile de Nantes dans un environnement privilégié, à proximité des bords de Loire.

Elle propose 98 chambres, dont une unité Alzheimer de 28 places.

Elle est notée de 9,5/10 par le site mdrs.fr

EHPAD Ile de Nantes - Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction dans la résidence EHPAD Ile de Nantes, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence EHPAD "Ile de Nantes " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

8, rue René Viviani
44000 Nantes

A proximité :

- Centre ville, permettant de profiter de ses services et commerces
- Des jardins de détente et promenade à 350 m
- Le centre Hospitalier Georges Daumézon à 450 m
- L'ile Beaulieu à 600 m
- Le centre Commercial Beaulieu à 850 m
- CHU Nantes à 1,4 km

La résidence est desservie par :

- BusWay : Ligne n°4, arrêt « Île-de-Nantes » à deux pas de la Résidence
- Tramway à 950 m
- La gare TGV / TER de Nantes à 1,3 km

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

Revenu Pierre propose 122 résidences gérées par EMEIS sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 44.

Ile de Nantes est l'une d'elles.

Ces 122 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Albertville, Albi, Andernos-les-Bains, Angoulême, Avignon, Bagneux, Balbigny, Batz-sur-Mer, Beauvais et 102 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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