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La région : CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Le Centre-Val de Loire est une région administrative du Centre Ouest de la France.

Avec 2,6M d'habitants, elle est une des moins peuplées de France. En 2022, le nombre des plus de 60 ans s'élevaient à 743.000 habitants, 29% de la population totale de la région, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26%).

En 2019, la région totalisait 29.6 milles places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 147.

Centre
Tours

La ville : Tours

Tours est une commune de l'ouest de la France, sur les rives de la Loire et du Cher, dans le département d'Indre-et-Loire, dont elle est le chef-lieu. La commune est également le chef-lieu de la métropole Tours Val de Loire.

Les plus de 60 ans représentent à Tours près de 30 000 habitants, soit 21,5 % de la population totale.

La commune, comptant 136 565 habitants en 2016, avec un revenu annuel médian de 19 133 €.

Résidence « Choiseul »

Dans un ensemble immobilier construit en 1988, rappelant une ancienne chapelle du XVIIIe, entièrement rénové en 2010.

La résidence dispose de 100 lits, répartis sur 3 étages en un bâtiment principal composé de huit corps. Elle Propose des chambres simples ou doubles, ainsi qu'une unité Alzheimer. Au sein d'un bâtiment anciennement religieux .

Elle est notée 9/10 par le site MDRS.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 2 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Choiseul " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

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Choiseul

Situation

24 allée - 31 rue de Trianon
37100 Tours

A proximité :

- Au milieu d‘un parc classé dominant la Loire (2,7
Hectares)
- Commerces de proximité
- Coeur de ville de Tours à 1,2 km

La résidence est desservie par :

- Bus (ligne 17), arrêt clinque Velpeau à 120 m
- Tramway (Ligne A), arrêt Place Choiseul à 1,1 km
- Autoroute A10 à 2,2 km
- Gare TGV de Tours à 2,5 km

EMEIS (EX ORPEA)

L'exploitant : EMEIS (EX ORPEA)

Emeis anciennement ORPEA acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France, a été créé en 1989 par le Docteur Jean-Claude Marian.

En 31 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Les cinq dernières années ont été marquées par une croissance de 54% du réseau par des acquisitions et un développement sélectif, notamment à l international (67% de son implantation)

Emeis anciennement ORPEA est particulièrement attentif à l’attractivité des localités d’implantation et propose une offre de soin structurée et adaptée aux caractéristiques et besoins de chaque pays.

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