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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme région la plus peuplée en étudiants avec, pour l'année universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport à l'année universitaire 2014-2015.

Il y a 284 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1257 étudiants.

Dans le département du 69, Revenu Pierre référence 108 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Victor Hugo à Lyon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Bron, Écully, Lyon, Pierre-Bénite, Vénissieux, Villeurbanne.

La ville : Lyon

Lyon est le chef-lieu du département du Rhône, et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Dans cet arrondissement se situe également la place Bellecour, la principale place de la ville, ainsi que la gare de Lyon-Perrache, la deuxième plus grande gare de la ville de Lyon.

Avec plus de 155 000 étudiants, Lyon s’impose comme le deuxième pôle universitaire de France. De nombreuses filières sont représentées et elle abrite plusieurs établissements renommés comme l’INSA, Centrale ou l’EM Lyon.

À Lyon, Revenu Pierre référence 106 résidences gérées en revente LMNP, dont 80 résidences étudiantes.

Le Victor Hugo est l'une de ces 80 résidences étudiantes référencées à Lyon.

Marché immobilier à Lyon 2e Arrondissement

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Lyon 2e Arrondissement indiquent un prix moyen de 6 180 €/m² sur la base de 573 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 1,3 % par rapport à 2024 (6 098 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Victor Hugo à Lyon.

Résidence « Le Victor Hugo »

La résidence construite en 1998, est située au cœur de la "presqu'île", centre économique, commercial et culturel de Lyon Perrache.

Elle dispose de 157 appartements, du studio de 16 m² au T2 de 38 m², répartis sur 7 niveaux.

Notée 7/10 sur les avis Google.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Le Victor Hugo " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

31 cours de Verdun Récamier
69002 Lyon

A proximité :

- Cœur de ville nombreux commerces, restaurants, services...
- La Place Carnot à 100 m
- Campus Carnot à 5 minutes à pied
- Université Lyon 2 (Quais Claude Bernard) à 5 min à pied
- Ecole supérieure des Beaux-Arts à 5 min à pied

La résidence est desservie par :

- Métro, tramway et bus - Gare de Lyon - Perrache à 300 m
- Gare de Lyon Perrache à 400 m
- Gare de Lyon Part-Dieu à 10 min en transport

L'exploitant : GESTETUD

La société Gestetud est présente sur le marché de la résidence étudiante depuis 1998 et gère plus de 2200 logements.

Ancrée exclusivement à Lyon, elle tend à développer son savoir-faire dans d’autres grandes villes étudiantes. Le groupe intervient également dans la phase de conception de la résidence afin de garder la maitrise des projets de A à Z.

Ce gestionnaire expérimenté est très rigoureux au niveau de la sélection des locataires et la gestion du quotidien est entièrement prise en charge, assurant des revenus réguliers aux investisseurs.

Revenu Pierre propose 14 résidences gérées par GESTETUD sur le marché secondaire, dont 11 dans le département du 69.

Le Victor Hugo est l'une d'elles.

Ces 14 résidences sont situées dans les villes de : Lyon, Montpellier, Saint-Étienne, Villeurbanne.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Le Victor Hugo à Lyon