La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Avec 5 millions d'habitants en 2017, la Provence Alpes Côte d'Azur est la 7ème région la plus peuplée de France.

On dénombre environ 170 000 étudiants, soient 3,3 % de la population.

Il y a 148 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1100 étudiants.

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Aix-en-Provence

La ville : Aix-en-Provence

Aix-en-Provence est une commune située dans les Bouches-du-Rhône. Elle comptait plus de 146 192 habitants en 2017, et constitue avec Marseille la 3e plus grande aire urbaine de France.

La ville abrite aujourd'hui un des principaux campus de l'université d'Aix-Marseille, la plus importante de France par le nombre d'étudiants. En 2010, Aix comptait ainsi 35 413 étudiants, soit près d'un quart de sa population.

Le revenu annuel médian par habitants était de 22 628 € nets en 2014.

Résidence « California 2 »

La résidence mixte étudiant / affaires, construite en 1995, est située dans le quartier La Beauvalle.

Se compose de 194 appartements, du studio de 17 à 24 m² au T2 de 35 m², répartis sur 3 étages.

La deuxième résidence Le California 1, se trouve à 130 mètres, et se compose de 105 lots.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 3 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " California 2 " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation

California 2

Situation

3, rue Jean Andreani
13090 Aix-en-Provence

A proximité :

- Institut Supérieur d'Etudes Comptable à 130 m
- Cours Galien à 900 m
- Université AIX-MARSEILLE 3 Paul Cézanne à 1,6 km
- 9 écoles supérieures ou fac à moins de 10 minutes à
pied
- Hyper centre d'Aix à 2 km

La résidence est desservie par :

- Bus, au pied de la résidence, ligne 4, arrêt California
- Autoroute A8 à 850 m
- Gare d'Aix en Provence TER à 1,8 km
- Gare d'Aix en Provence TGV à 15,6 km

GSA

L'exploitant : GSA

Exploitant de résidences, sous la marque NEORESID, implanté à Aix-en-Provence, depuis 1998. Solide expérience, acquise grâce à ses quatre résidences historiques. (Aix, Montpellier, Sophia Antipolis, Valence).

UN VIRAGE FORT RÉALISÉ DEPUIS 2012 À TRAVERS :

- Le développement d’une offre entreprise orientée courts et moyens séjours.
- Un développement continu jusqu’à compter fin 2018, 18 résidences pour plus de 2000 logements.
- Spécialiste des reprises de résidences
- Un intéressement très important de ses salariés à leurs résultats et à ceux de l’entreprise.

La société a acquis une forte expérience et notoriété dans le secteur Etudiants / Affaires et prévoit le doublement de son chiffre d'affaires dans 5 ans.

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