La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Avec 5 millions d'habitants en 2017, la Provence Alpes Côte d'Azur est la 7ème région la plus peuplée de France.

On dénombre environ 170 000 étudiants, soient 3,3 % de la population.

Il y a 148 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1100 étudiants.

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nice

La ville : Nice

Nice est une commune du Sud-Est de la France, préfecture du département des Alpes-Maritimes.

Elle est la 2eme ville de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur derrière Marseille et la 5eme commune de France selon le recensement de 2019 . Plus de 30.000 jeunes y poursuivent leurs études chaque année, dont 20% venus de l'étranger.

En 2019, la commune comptait 342 669 habitants, en augmentation de 0,11 % par rapport à 2013

Résidence « Vauban »

Construite en 2006, la résidence est idéalement située proche de toutes les commodités nécessaires aux étudiants qui s'inscrivent dans un nouveau cursus. Son emplacement donne un accès rapide aux écoles et aux 7 campus de l'UCA.

Elle se compose d'appartement allant du studio de 19 m2 au T1 de 26-30 m2 et T2 de 30 m2.

Elle a reçu l'excellente note de 9/10 sur le site location-etudiant.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "GSA Résid Vauban à Nice", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation

Vauban

Situation

76 rte de Turin
06000 Nice

A proximité :

- Supermarché à 2 min à pied
- Faculté de médecine à 15 min à pied
- Université Valrose à 25 min à pied
- INSPE à 25 min à pied

La résidence est desservie par :

- Ligne de bus à 50m (n°7, 18, 35)
- Tram L1 à 900m (centre ville en 25 min)
- La gare Nice-Ville à 3.3km (30 min à pied /tram L1)
- Aéroport de Nice à 9 km

GSA

L'exploitant : GSA

Exploitant de résidences, sous la marque GSA, implanté à Aix-en-Provence, depuis 1998. Solide expérience, acquise grâce à ses quatre résidences historiques. (Aix, Montpellier, Sophia Antipolis, Valence).

UN VIRAGE FORT RÉALISÉ DEPUIS 2012 À TRAVERS :

- Le développement d’une offre entreprise orientée courts et moyens séjours.
- Un développement continu jusqu’à compter fin 2018, 18 résidences pour plus de 2000 logements.
- Spécialiste des reprises de résidences
- Un intéressement très important de ses salariés à leurs résultats et à ceux de l’entreprise.

Gsa Résid est la marque commerciale de GSA-Résidences Cette dernière a été créée en juin 2021, et résulte de la scission de GSA-Résidences en deux entités :
GSA-Résidences qui conserve les 11 résidences du sud de la France.
Neoresid Holding, qui conserve les 11 résidences de Valence et au nord de Valence.

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