La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Avec 8 millions d'habitants en 2017, l'Auvergne Rhône-Alpes est la 2e région la plus peuplée de France, après l'Ile-de-France.

On dénombre plus de 330 000 étudiants, soit
4 % de la population, ce qui en fait également la 2e région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 250 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1300 étudiants.

Rhône-Alpes
Saint-Étienne

La ville : Saint-Étienne

Saint-Etienne est la préfecture de la Loire.

Avec plus de 170 000 habitants en 2015, c'est la 14e commune la plus peuplée de France.

C'est également la 23e commune la plus peuplée en étudiants, avec plus de 25 000 étudiants en 2015 (en augmentation de 9 % par rapport à 2012). Elle est par ailleurs 25e dans le classement des meilleurs villes étudiantes en 2018.

Le revenu annuel médian par habitants était de 17 780 € nets en 2014.

Résidence « Neoresid Tréfilerie »

La résidence construite en 1999, anciennement Nexity, a été reprise en 2018 par le groupe GSA.

Elle dispose d'appartements meublés, du studio de 17 m² au T1 de 31 m², répartis sur 6 niveaux.

Notée 8/10 sur les avis Google.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Neoresid Tréfilerie " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Neoresid Tréfilerie

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Situation

1 Rue Edouard Vaillant
42000 Saint-Étienne

A proximité :

- Nombreux commerces, restaurants et services
- Universite Jean Monnet à 300 m (près de 20 000 étudiants dont 3200 internationaux)
- EMLYON Campus Saint-Etienne à 1 km
- CCI Saint-Etienne Montbrison à 1,1 km
- Le Zénith à 5 km

La résidence est desservie par :

- Tramway Campus Tréfilerie à 100 m
- Plusieurs arrêts de bus à moins de 300 m
- Gare TGV de Saint-Étienne Châteaucreux à 2,2 km

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GSA

L'exploitant : GSA

Exploitant de résidences, sous la marque NEORESID, implanté à Aix-en-Provence, depuis 1998. Solide expérience, acquise grâce à ses quatre résidences historiques. (Aix, Montpellier, Sophia Antipolis, Valence).

UN VIRAGE FORT RÉALISÉ DEPUIS 2012 À TRAVERS :

- Le développement d’une offre entreprise orientée courts et moyens séjours.
- Un développement continu jusqu’à compter fin 2018, 18 résidences pour plus de 2000 logements.
- Spécialiste des reprises de résidences
- Un intéressement très important de ses salariés à leurs résultats et à ceux de l’entreprise.

La société a acquis une forte expérience et notoriété dans le secteur Etudiants / Affaires et prévoit le doublement de son chiffre d'affaires dans 5 ans.

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