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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme région la plus peuplée en étudiants avec, pour l'année universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport à l'année universitaire 2014-2015.

Il y a 284 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1257 étudiants.

Dans le département du 69, Revenu Pierre référence 108 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Patio des Traboules à Lyon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Bron, Écully, Lyon, Pierre-Bénite, Vénissieux, Villeurbanne.

La ville : Lyon

Le 4e arrondissement de Lyon est l'un des neuf arrondissements de la ville française de Lyon. Il est situé sur la colline de la Croix-Rousse, au nord de la Presqu'île, à la limite municipale avec Caluire-et-Cuire.

L’avantage de cet endroit : il est tranquille, le calme pour les études est donc assuré. En même temps, il est très commercial avec son grand marché quotidien. Les nombreuses petites boutiques et la vie culturelle y créent de la convivialité.

À Lyon, Revenu Pierre référence 106 résidences gérées en revente LMNP, dont 80 résidences étudiantes.

Le Patio des Traboules est l'une de ces 80 résidences étudiantes référencées à Lyon.

Marché immobilier à Lyon 4e Arrondissement

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Lyon 4e Arrondissement indiquent un prix moyen de 5 369 €/m² sur la base de 546 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 3,3 % par rapport à 2024 (5 551 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Patio des Traboules à Lyon.

Résidence « Le Patio des Traboules »

Résidence mixte Etudiants - Affaires, située dans le 4ème arrondissement de Lyon, un quartier paisible de la Croix Rousse.

Elle se compose de 112 appartements, du studio de 20 m² au T2 de 35 m², répartis sur 6 niveaux et 3 bâtiments.

Elle est notée 8,8/10 sur le site location-étudiant.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Le Patio des Traboules " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

15 rue Artaud
69004 Lyon

A proximité :

- Commerces de proximité se situent à moins de 50 m
- Hôpital de la Croix-Rousse à 250 m
- Le Rhône à 750 m
- ECE, Ecole de Commerce Européenne Lyon à 1,2 km
- Mairie de Lyon à 1,5 km

La résidence est desservie par :

- Ligne 38, vers la gare Part Dieu en 15 minutes, à 200 m
- Métro Cuire, ligne C, à 600 m
- Gare de Lyon-Part-Dieu à 2,7 km

L'exploitant : ISIS GESTION

Le groupe ISIS GESTION est une société de gestion de résidences hôtelières du groupe AGDA. Qui gère un parc de 11 résidences et plus de 1100 logements étudiants répartis dans les régions de Lyon, Saint Etienne et Paris.

Le groupe, a un actionnariat familial, avec une forte expérience immobilière. Acteur historique Grenoblois, aujourd'hui le groupe s'étend sur toute la région Rhône Alpes.

Le groupe AGDA fondé en 1998 :

- 29 agences immobilières de proximité.

- Dont l'agence Sygestim, avec une grosse branche spécialisé dans la gestion et l'administration de biens en résidences gérées.

- Isis Gestion, résidences services Etudiants, qui représente aujourd'hui 11 résidences. Rachat d'une partie des fonds de commerce, de la société Victory Gestion. Notamment plusieurs résidences à Lyon avec des emplacements numéro 1.

Revenu Pierre propose 3 résidences gérées par ISIS GESTION sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 69.

Le Patio des Traboules est l'une d'elles.

Ces 3 résidences sont situées dans les villes de : Grenoble, Lyon.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Le Patio des Traboules à Lyon