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La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Avec 3,94 millions d’habitants au 1er janvier 2025, les Pays de la Loire se classent parmi les régions les plus peuplées de France .

La région compte plus de 154 000 étudiants à la rentrée 2023, représentant environ 3,9 % de la population régionale .

Le parc de logements universitaires du Crous en 2023-2024 comprend 43 structures d’hébergement, soit 8 836 logements (9 153 lits) . Cela correspond à environ 1 logement pour 17 étudiants, soulignant une forte demande de logements étudiants dans la région.

Dans le département du 49, Revenu Pierre référence 8 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Caillaud d'Angers à Angers en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Angers, Cholet, Verrieres-en-Anjou.

La ville : Angers

Angers est une commune de l'Ouest de la France située au bord de la Maine, préfecture du département de Maine-et-Loire dans la région Pays de la Loire.

Située sur l'axe Paris-Nantes, Angers intra-muros est en 2015 la deuxième commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire avec 151 520 habitants.
38 000 étudiants sont répartis sur 2 universités, 4 campus et de nombreuses écoles supérieures.
Le revenu annuel moyen est de 18 156 €.

À Angers, Revenu Pierre référence 11 résidences gérées en revente LMNP, dont 6 résidences étudiantes.

Caillaud d'Angers est l'une de ces 6 résidences étudiantes référencées à Angers.

Résidence « Caillaud d'Angers »

La résidence Etudiante exploitée par Cap'Etudes à Angers, propose des appartements allant du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Les baux commerciaux ont été renouvelés pour 10 ans en 2023, sans participation travaux et au même loyer

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Caillaud d'Angers à Angers", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

14 rue Jean-Baptiste Lamarck
49000 Angers

Notre résidence étudiante bénéficie d’une situation privilégiée, au cœur du campus universitaire Angers Belle-Beille.

Installez-vous en toute tranquillité, dans le confort et la sécurité de nos logements étudiants, dans le calme incomparable et le décor de verdure de notre résidence. Les lignes de bus n° 1, 4, 6 et 14 vous permettent de rejoindre le centre-ville d’Angers en quelques minutes.

L'exploitant : LWS HOSPITALITY (CAP' ETUDES)

Créé par Renaud Mattera en 2002, fondateur de la société de promotion Lugo Promotion, il construit 10 des 19 résidences actuelles, développe un administrateur de biens interne, et cède Cap Etudes au groupe nantais Réalités, en 2020.

En janvier 2025, le groupe Realités a annoncé prévoir céder Cap Etudes à son management emmené par Philippe Menguy. Soutenu par un pool bancaire (CIC, SOCGEN, BP Aura)

Juin 2025 marque l'entrée au capital de 2 fonds de Private Equity : Crédit Agricole Alpes Sud Developpement et de Capitem à hauteur de 25%, le management conservant 75%.

Avec une croissance maitrisée, et une rentabilité démontrée, le groupe a gardé une forte proximité avec ses propriétaires bailleurs.

Si ses premières résidences étaient localisées en région Rhone Alpes, la société intervient maintenant en région Ouest et en PACA.

Revenu Pierre propose 19 résidences gérées par LWS HOSPITALITY (CAP' ETUDES) sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 49.

Caillaud d'Angers est l'une d'elles.

Ces 19 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Angers, Besançon, Cesson-Sévigné, Clermont-Ferrand, La Rochelle, Lyon, Marseille, Rennes, Roanne et 2 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Caillaud d'Angers à Angers