Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des régions les moins peuplées de France.
En 2020, elle totalisait près de 107.700 étudiants, soient 3,1 % de la population.
Il y a 55 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1900 étudiants, ce qui en fait la 7e région avec la plus forte demande de logements.
Dans le département du 14, Revenu Pierre référence 12 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.
La résidence Caen Beaumois à Caen en fait partie.
Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Caen, Épron.
La ville : Caen
Caen est une commune française du Nord-Ouest de la France en Normandie, préfecture du département du Calvados.
Accueillant près de 24000 étudiants chaque année, la ville étudiante de Caen offre tout ce dont a besoin un étudiant pour avoir une vie épanouie en parallèle de ses études.
En 2016, la commune comptait 105 403 habitants, troisième commune de Normandie après Le Havre et Rouen.
À Caen, Revenu Pierre référence 18 résidences gérées en revente LMNP, dont 11 résidences étudiantes.
Caen Beaumois est l'une de ces 11 résidences étudiantes référencées à Caen.
Marché immobilier à Caen
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Caen indiquent un prix moyen de 4 280 €/m² sur la base de 1 874 transactions en 2025.
Le marché est en hausse de 19,3 % par rapport à 2024 (3 587 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Caen Beaumois à Caen.
Construite en 2017, la résidence moderne est située à quelques encablures à la fois du centre ville, des écoles /université et d'un gymnase. Elle propose des prestations adaptées aux étudiants avec des espaces communs accueillants (babyfoot, session yoga, etc).
Elle est composée d'appartements T1 de 19 m², de T1 bis de 22 m² et de T2 de 29-34 m².
La résidence est 9.8/10 selon les avis google.com.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Caen Beaumois " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.
- Supermarché à 3 min à pied
- Centre ville à 5 min en vélo
- Ecole des sages-femmes à 5 min à pied
- Parc à 5 min à pied
- Université de Caen à 8 min en vélo
La résidence est desservie par:
- Les lignes n°10 et 105 à 100m
- La gare SNCF à 2.4 km
• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite 59 établissements sous les enseignes Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).
• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe a cédé ses 31 résidences de tourisme au groupe Goélia en novembre 2025. Engageant ainsi une nouvelle étape de son développement en se concentrant sur l’habitat urbain (Hôtels, résidences hôtelières, résidences étudiantes, coliving et résidences mixtes)
Revenu Pierre propose 60 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 14.
Caen Beaumois est l'une d'elles.
Ces 60 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Biarritz, Biot, Brest, Caen, Cagnes-sur-Mer, Clamart, Clermont-Ferrand, Clichy et 30 autres villes.
48h
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