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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme région la plus peuplée en étudiants avec, pour l'année universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport à l'année universitaire 2014-2015.

Il y a 284 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1257 étudiants.

Dans le département du 69, Revenu Pierre référence 108 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Univers 8 à Lyon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Bron, Écully, Lyon, Pierre-Bénite, Vénissieux, Villeurbanne.

Rhône-Alpes
Lyon

La ville : Lyon

Lyon est le chef-lieu du département du Rhône, et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Elle est la 3ème commune la plus peuplée de France et accueille de nombreux étudiants chaque année. Elle compte de nombreux établissements et formations d’enseignement supérieur à l'instar de l'UDL (Université de Lyon), un site académique d’excellence à vocation mondiale et labellisée IDEX en 2017.

En 2019, la commune comptait 522 969 habitants, en augmentation de 4,44 % par rapport à 2013.

À Lyon, Revenu Pierre référence 106 résidences gérées en revente LMNP, dont 80 résidences étudiantes.

Univers 8 est l'une de ces 80 résidences étudiantes référencées à Lyon.

Marché immobilier à Lyon 8e Arrondissement

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Lyon 8e Arrondissement indiquent un prix moyen de 4 555 €/m² sur la base de 1 160 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 9,1 % par rapport à 2024 (5 010 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Univers 8 à Lyon.

Résidence « Univers 8 »

Construite en 2015, la résidence étudiante de standing est située dans un quartier calme du 8ème arrondissement de Lyon, non loin des transports en commun. Elle offre des prestations de qualité et un accès facile aux établissements d'études supérieures de la ville.

Elle se compose de 106 appartements du studio au T2.

La résidence est notée 9.2/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Univers 8 à Lyon", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Univers 8

Situation

218 bd Pinel
69008 Lyon

A proximité:

- Commerces à 2 min à pied
- Faculté de médecine à 8 min en métro
- Ecole IAE en 11 min en métro
- Centre ville à 20 min en métro

La résidence est desservie par:

- La ligne de Métro D à 110m
- La ligne de tram T6 à 50m
- La gare SNCF à 4.4km (20 min en métro)

NEMEA

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite 59 établissements sous les enseignes Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.

Le groupe a cédé ses 31 résidences de tourisme au groupe Goélia en novembre 2025. Engageant ainsi une nouvelle étape de son développement en se concentrant sur l’habitat urbain (Hôtels, résidences hôtelières, résidences étudiantes, coliving et résidences mixtes)

Revenu Pierre propose 60 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 69.

Univers 8 est l'une d'elles.

Ces 60 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Biarritz, Biot, Brest, Caen, Cagnes-sur-Mer, Clamart, Clermont-Ferrand, Clichy et 30 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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