La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Avec 8 millions d'habitants en 2017, l'Auvergne Rhône-Alpes est la 2ème région la plus peuplée de France, après l'Ile-de-France.

On dénombre plus de 2 millions de retraités, soient 25 % de la population.

Il y avait environ 76 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 27 retraités, ce qui la classe 7ème en termes de demande.

Auvergne - Rhône-Alpes
Châtel-Guyon

La ville : Châtel-Guyon

Châtel-Guyon est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est une station thermale qui fait partie de l'aire urbaine de Clermont-Ferrand.

En 2015, la commune comptait 6 194 habitants, en diminution de 0,45 % par rapport à 2010.

Le revenu annuel médian par habitants était de 30 200 € nets en 2014.

Résidence « LES CANDELIES »

Construite en 1989, la résidence "Les Candélies" est située en centre-ville de Châtel-Guyon.

Il est réparti sur deux bâtiments : un ancien, rénové, et un récent moderne. Ils disposent de chambres doubles ou individuelles.. Une unité protégée de 8 lits accueille des personnes désorientées, Alzheimer et assimilées.

MDRS a attribué à la résidence la note de 8 / 10 en octobre 2017.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " LES CANDELIES " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

LES CANDELIES

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Situation

49 rue Antoine Faucher
63140 Châtel-Guyon

La résidence est desservie par :

• la gare SNCF de Riom ;
• les routes D15 et D427.

Elle se situe :
• à 22 km de Clermont-Ferrand ;
• à quelques minutes du Parc naturel des Volcans d'Auvergne ;
• à proximité immédiate du Puy de Dôme.

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COLISEE

L'exploitant : COLISEE

Le groupe Colisée, créé en 1988 par Patrick Teycheney, est aujourd’hui un acteur de référence de la prise en charge globale de la dépendance en France et se place au 4ème rang du classement 2017 des EHPAD. Il a été racheté par la société d’investissement Eurazeo PME en mars 2013, ce qui a permis un développement dynamique se traduisant par une augmentation de nombre d’établissements de 45 à 101 (soit de 3 397 lits à 8 024 lits) et de son chiffre d’affaires de 140 M€ à 390 M€.

En juin 2017, Eurazeo PME a cédé ses parts à l’une des principales sociétés européennes d’investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet à Colisée d’entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, pérenne et responsable. Sa stratégie prévoit la création de 80 000 lits en Italie d’ici 2030 et l’ouverture très prochaine de son premier EHPAD de 132 lits en Chine.

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