La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 18 millions de touristes en 2017, pour 80 millions de nuitées.
On dénombre 101 résidences de tourisme pour une capacité totale de 33 000 chambres, soit 1 chambre pour 545 touristes.

Dynamique régionale, 1,59 millions d'emplois, 128 000 PME, 26 731 créations d'entreprises en 2018 (Insee).

Pays de la Loire
Saint-Nazaire

La ville : Saint-Nazaire

Saint-Nazaire est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu d'arrondissement du département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Saint-Nazaire constitue avec Nantes un pôle économique important du Grand Ouest, notamment grâce aux infrastructures portuaires du Port autonome de Nantes-Saint-Nazaire, mais aussi par le poids important du secteur industriel avec les constructions aéronautique et navale.

En 2016, la commune comptait 69 719 habitants, en augmentation de 3,91 % par rapport à 2011.

Résidence « Appart'City Saint-Nazaire Océan ★★★ »

La résidence construite en 2013, propose une belle architecture alliée à une décoration moderne.

Elle dispose de 114 appartements, du studio de 20 m² au T3 de 65 m², répartis sur 6 étages, avec une capacité d'accueil de 270 personnes.

Notée 7,9/10 sur le site Booking.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Appart'City Saint-Nazaire Océan *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Appart'City Saint-Nazaire Océan ★★★

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Situation

4 Rue Jeanne Chauvin
44600 Saint-Nazaire

A proximité :

- La plage de Porcé à 5 minutes de marche
- L'IUT de Saint-Nazaire à 1 km
- Le Centre hospitalier de Saint-Nazaire à 1,6 km
- Le cœur de ville à 4 km

La résidence est desservie par :

- Bus, arrêt Vecquerie CES à 250 m
- Gare TGV / TER de Saint-Nazaire à 5,8 km
- Aéroport de Nantes Atlantique à 70 km

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APPART CITY

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, Equistone et ID Invest sont sortis du capital au profit du fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) en décembre 2018. Celui ci a injecté 81 M€ dans les holdings de controle. Le groupe Grand M Group (ex HPC) est l'autre actionnaire de Appartcity. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation légèrement positif en 2018.
- N°1 de l’appart-hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de renégociation de ses loyers et de travaux de rénovation, Appartcity exploite 115 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024)

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