La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 18 millions de touristes en 2017, pour 80 millions de nuitées.

On dénombre 101 résidences de tourisme pour une capacité totale de 33 000 chambres, soit 1 chambre pour 545 touristes.

Pays de la Loire
Le Mans

La ville : Le Mans

Le Mans est une commune faisant partie des grandes villes du Grand Ouest français, située dans la région des Pays de la Loire et le département de la Sarthe dont elle est la préfecture.

Labellisée Ville d'art et d'histoire, elle accueille chaque année la plus importante course automobile au monde, les 24 Heures du Mans, dont l'édition 2014 a rassemblé plus de 263 000 spectateurs. En 2015, la commune comptait 143 325 habitants, en augmentation de 0,49 % par rapport à 2010.

Le revenu annuel médian par habitants était de 19 479 € nets en 2015.

Résidence « Appart'City Le Mans Centre ★★★ »

Construite en 2012, la résidence est située en périphérie du centre-ville, en face de la gare.

Elle comporte 163 appartements répartis sur 5 niveaux, du studio de 18 m2 au T3 de 35 m2.

Elle est notée 7,5 / 10 sur Booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Appart'City Le Mans Centre *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Appart'City Le Mans Centre ★★★

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Situation

34 boulevard Robert Jarry
72100 Le Mans

A proximité :
- Palais des Congrès à 700 m
- Centre-ville à 800 m ;
- Cité Plantagenêt à 1,5 km ;

La résidence est desservie par :
- Le tram à 50 m ;
- La gare du Mans à 50 m ;

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APPART CITY

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, Equistone et ID Invest sont sortis du capital au profit du fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) en décembre 2018. Celui ci a injecté 81 M€ dans les holdings de controle. Le groupe Grand M Group (ex HPC) est l'autre actionnaire de Appartcity. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation légèrement positif en 2018.
- N°1 de l’appart-hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de renégociation de ses loyers et de travaux de rénovation, Appartcity exploite 115 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024)

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