La région : NORMANDIE

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des régions les moins peuplées de France.

On dénombre pourtant plus de 900 000 retraités, soient 28 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 33 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 27 retraités.

Basse-Normandie
Caen

La ville : Caen

Caen est une commune française du Nord-Ouest de la France en Normandie. Préfecture du département du Calvados, elle est depuis 2016 le siège du conseil régional de Normandie. Elle est composée de 108 954 habitants en 2010.

Le taux de retraités y est de 21,1 %, représentant 24 500 personnes.
Le revenu moyen par habitant y est de 22 400 €.

Résidence « Les Essentielles Caen »

Construite en 2015, au cœur de Caen dans la partie résidentielle du centre ville, la résidence offre un cadre urbain et dégagé.

Elle se compose de 104 logements de types T1, T2 et T3, répartis sur 6 niveaux.

Elle est notée 8,5/10 par le site MDRS.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Essentielles Caen " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation

Les Essentielles Caen

Situation

35-37 Rue Fred Scamaroni
14000 Caen

A proximité :

- Commerces, restaurants, services...
- Hippodrome de Caen à 400 m
- Mairie de Caen à 450 m
- Château de Caen à 1,1 km

La résidence est desservie par :

- Bus arrêt Hôtel de ville à 400 m
- Bus arrêt Espace Gardin à 300 m
- Tramway (inauguration Juillet 2019) lignes T1, T2, T3, ârret Saint-Pierre à 1 km
- Gare TER de Caen à 1,8 km
- Route Nationale N814 à 2,4 km
- Aéroport de Caen à 5,9 km

LES ESSENTIELLES, GROUPE KORIAN

L'exploitant : LES ESSENTIELLES, GROUPE KORIAN

Fondée en 2011 par Valérie Bertone, la société Ocarina gestion est le fruit de la fusion entre Histoire & Patrimoine (promoteur) et Eurocredim Ingenierie (gestionnaire de résidences seniors).

Les 16 résidences ainsi que les 3 autres en constructions, sont exploitées sous la marque les Essentielles.

En 2016 Jean-François Vitoux, a acquis puis développé le groupe LES ESSENTIELLES. Groupe qu'il a cédé lorsqu'il a rejoint comme CEO GDP Vendôme.

En 2018, le groupe Ocarina est racheté par Jean-François Gobertier, fondateur de GDP Vendôme et du groupe DomusVi.

En 2020 après Age & Vie, Korian premier groupe européen intégré du soin et de l'accompagnement du Grand Âge, ajoute Les Essentielles à son portefeuille.

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