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La région : GRAND-EST

Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6ème région la plus peuplée de France.

On dénombre plus d'1,4 million de retraités, soient 26 % de la population, ce qui est égal à la moyenne nationale.

Il y avait environ 50 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 29 retraités, ce qui la classe 4ème en termes de demande.

Dans le département du 54, Revenu Pierre référence 4 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins de Saint-Nicolas à Nancy en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Laxou, Nancy.

Lorraine
Nancy

La ville : Nancy

Nancy est une commune française située en Lorraine au bord de la Meurthe à quelques kilomètres en amont de son point de confluence avec la Moselle.

Pour une journée, une année, ou pour y faire sa vie, Nancy vaut le détour. Patrimoine mondial et Art nouveau, recherche universitaire et innovation, vie associative et festive : la Capitale des Ducs de Lorraine offre un cadre de vie idéal pour les seniors.

En 2018, la commune comptait 104 885 habitants, en augmentation de 0,78 % par rapport à 2013.

À Nancy, Revenu Pierre référence 12 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences seniors.

Les Jardins de Saint-Nicolas est l'une de ces 3 résidences seniors référencées à Nancy.

Marché immobilier à Nancy

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Nancy indiquent un prix moyen de 4 189 €/m² sur la base de 2 379 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 7,5 % par rapport à 2024 (4 528 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jardins de Saint-Nicolas à Nancy.

Résidence « Les Jardins de Saint-Nicolas »

Totalement réhabilitée en 2017, la résidence est située sur le site de la Doctrine Chrétienne de Nancy, à l'angle de la rue Saint-Dizier. Le bâtiment respecte en tout point l’architecture existante et l’esprit des lieux.

Elle propose 97 appartements de grand standing, du T1 de 28 m² au T4 duplex de 81 m².

Notée 9,5/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Jardins de Saint-Nicolas " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Jardins de Saint-Nicolas

Situation

40 Rue Charles III
54000 Nancy

A proximité :

- En centre ville au cœur du quartier sauvegardé Saint-Nicolas
- Nombreux commerces, restaurants et services
- Le marché central à 300 m
- Centre Hospitalier de Nancy à 500 m
- Le centre commercial Saint-Sébastien à 600 m

La résidence est desservie par :

- Nombreux arrêts de bus à moins de 200 m
- Tramway T1, arrêt Point Central à 500 m
- Gare TGV de Nancy-Ville à 1,2 km

LES JARDINS D ARCADIE

L'exploitant : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque “Les Jardins d’Arcadie“, construit, développe et gère des résidences services seniors « nouvelle génération » sur la France entière.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signé un accord de partenariat stratégique pour le développement des Jardins d’Arcadie.

Cet accord permet :
- à Bouygues Immobilier de se développer sur le marché des seniors, en s’appuyant sur un opérateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d’Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l’ouverture de 10 à 15 résidences par an partout en France.

La reprise début 2024 des 29 résidences Les Senioriales renforce la taille de la société

Revenu Pierre propose 87 résidences gérées par LES JARDINS D ARCADIE sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 54.

Les Jardins de Saint-Nicolas est l'une d'elles.

Ces 87 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Anglet, Annecy-le-Vieux, Annemasse, Antibes, Aurillac, Avignon, Avon, Béthune et 73 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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