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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Avec 8 millions d'habitants en 2017, l'Auvergne Rhône-Alpes est la 2ème région la plus peuplée de France, après l'Ile-de-France.

On dénombre plus de 2 millions de retraités, soient 25 % de la population.

Il y avait environ 76 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 27 retraités, ce qui la classe 7ème en termes de demande.

Dans le département du 42, Revenu Pierre référence 5 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins d'Arcadie à Saint-Etienne en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Andrézieux-Bouthéon, Montrond-les-Bains, Saint-Étienne.

La ville : Saint-Etienne

Saint-Etienne est une commune française située dans le département de la Loire, dont elle est la préfecture. La ville est engagée dans un vaste programme de rénovation urbaine : elle est entrée dans le réseau des villes créatives UNESCO en 2010.

Le taux de retraités reste stable depuis 5 ans : 26 %, supérieur à la moyenne nationale.

En 2015, la commune comptait 171 057 habitants, avec un revenu annuel médian de 17 802 € nets. La taxe foncière était de 23,5 % en 2014.

À Saint-Etienne, Revenu Pierre référence 11 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences seniors.

Les Jardins d'Arcadie est l'une de ces 2 résidences seniors référencées à Saint-Etienne.

Résidence « Les Jardins d'Arcadie »

Totalement rénovée en 2008, la résidence "Les Jardins d'Arcadie" est située au cœur de la ville, à proximité de la place Jean Jaurès et de la cathédrale Saint-Charles.

Elle se compose de 95 appartements, du studio de 21 m2 au T2 de 55 m2.

Elle a été notée 8,5 / 10 par MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 4 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Jardins d'Arcadie " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

17 Rue Raisin
42000 Saint-Étienne

A proximité :

- Centre-ville de Saint-Etienne, ses commerces et services
- Place Jean Jaurès à 500 m
- Opéra et Jardin des Plantes à 1 km
- Hôpital privé de la Loire - Ramsay Santé à 2,9 km

La résidence est desservie par :

- Bus, arrêt République (lignes 12, 13, 16, et 21) à 350 m
- Le tram lignes 1 et 2 à 500 m
- Les gare de Saint-Etienne Chateaucreux et Saint-Etienne Carnot à 1 km
- L'autoroute A72 à 3,6 km

L'exploitant : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque “Les Jardins d’Arcadie“, construit, développe et gère des résidences services seniors « nouvelle génération » sur la France entière.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signé un accord de partenariat stratégique pour le développement des Jardins d’Arcadie.

Cet accord permet :
- à Bouygues Immobilier de se développer sur le marché des seniors, en s’appuyant sur un opérateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d’Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l’ouverture de 10 à 15 résidences par an partout en France.

La reprise début 2024 des 29 résidences Les Senioriales renforce la taille de la société

Revenu Pierre propose 87 résidences gérées par LES JARDINS D ARCADIE sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 42.

Les Jardins d'Arcadie est l'une d'elles.

Ces 87 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Anglet, Annecy-le-Vieux, Annemasse, Antibes, Aurillac, Avignon, Avon, Béthune et 73 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Les Jardins d'Arcadie à Saint-Etienne