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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Sa grande diversité de paysages et son ensoleillement en font une des régions les plus prisées des retraités. En 2020, le nombre des plus de 60 ans étaient de 1.4 millions soit 27% de la population totale.

La capacité en résidence autonome est d'environ 7227 places, soit 1 appartement pour potentiellement 193 retraités.

Dans le département du 84, Revenu Pierre référence 7 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Montana à Avignon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Avignon, Carpentras, Cavaillon, Orange.

La ville : Avignon

Avignon est une ville du Sud de la France, elle est le chef-lieu du département du Vaucluse.

Elle est inscrite sur la Liste du patrimoine mondial de l’UNESCO pour son Centre Historique, très appréciés par les seniors, pour son cadre de vie et son climat tempéré.

En 2016, la commune comptait 92 378 habitants, en augmentation de 2,42 % par rapport à 2011. Le taux de personnes d'un âge supérieur à 60 ans est de 21,4 %.

À Avignon, Revenu Pierre référence 10 résidences gérées en revente LMNP, dont 4 résidences seniors.

Montana est l'une de ces 4 résidences seniors référencées à Avignon.

Marché immobilier à Avignon

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Avignon indiquent un prix moyen de 3 578 €/m² sur la base de 1 297 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 4,7 % par rapport à 2024 (3 418 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Montana à Avignon.

Résidence « Montana »

Construite en 2013, la résidence de standing propose notamment une piscine intérieure chauffée, un cinéma, salle de fitness, hammam, jacuzzi, espace santé, bibliothèque, restaurant avec bar...

Elle est composée de 120 appartements, du studio au T3, répartis sur 6 niveaux.

Elle a eu l'excellente note de 9,5/10 par MDRS.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 3 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Montana Résidence Seniors Avignon " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP Montana à Avignon — photo 2

Situation

7 Rue Mourre
84000 Avignon

A proximité :

- Quartier calme et résidentiel
- Commerces, restaurants, services à moins de 500 m
- Les remparts du centre historique et la célèbre Cité des Papes à 600 m

La résidence est desservie par :

- Bus au pied de la résidence
- Gare TGV / TER d'Avignon Centre à 1,6 km
- Aéroport Avignon Provence à 7 km

L'exploitant : MONTANA

Fondateur, président et associé égalitaire depuis 2005 du groupe Steva, Richard Claverie en cède sa moitié en mars 2017. En reprenant la marque Montana, il souhaite faire de Montana la référence premium des résidences services séniors en France.
Il a souhaité conserver cette belle marque, convaincu de son potentiel, d'autant que plusieurs collaborateurs clés de son équipe historique, partageant la même vision, et ont décidé de l'accompagner.

Richard Claverie a pu doter le Groupe Montana de fonds propres conséquents, grâce à la cession de ses parts du groupe Steva.

En 2021 le groupe Montana s'est associé au groupe Eiffage Immobilier, pour le lancement de nouvelles résidences services seniors sous la marque CAZAM.
Les deux acteurs se partagent désormais à parts égales le capital de la société de gestion de l'offre commerciale.

Revenu Pierre propose 9 résidences gérées par MONTANA sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 84.

Montana est l'une d'elles.

Ces 9 résidences sont situées dans les villes de : Avignon, Bouc-Bel-Air, Cholet, Clamart, Clermont-Ferrand, L'Haÿ-les-Roses, Marseille, Pontoise, Saint-Ouen.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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