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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Dans le département du 93, Revenu Pierre référence 9 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Cazam Saint-Ouen à Saint-Ouen en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Le Raincy, Livry-Gargan, Montreuil, Noisy-le-Sec, Saint-Ouen, Villepinte.

La ville : Saint-Ouen

Saint-Ouen-sur-Seine est une commune française située sur la rive droite de la Seine dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.

Située au porte de Paris, la commune a entrepris un grand projet d'aménagement avec la transformation de l'ancienne zone d'activité des Docks de Saint-Ouen en quartier diversifié. Une médiathèque de 4 000 m², baptisée Persépolis, a remplacé l'ancienne bibliothèque, de 700 m², fin 2008.

En 2019, la commune comptait 50 697 habitants, en augmentation de 6,65% par rapport à 2013

À Saint-Ouen, Revenu Pierre référence 7 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences seniors.

Cazam Saint-Ouen est l'une de ces 2 résidences seniors référencées à Saint-Ouen.

Marché immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Saint-Ouen-sur-Seine indiquent un prix moyen de 7 288 €/m² sur la base de 773 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 5,0 % par rapport à 2024 (6 940 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Cazam Saint-Ouen à Saint-Ouen.

Résidence « Cazam Saint-Ouen »

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Cazam à Saint-Ouen", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP Cazam Saint-Ouen à Saint-Ouen — photo 2

Situation

17 rue Vincent Palaric
93400 Saint-Ouen

L'exploitant : MONTANA

Fondateur, président et associé égalitaire depuis 2005 du groupe Steva, Richard Claverie en cède sa moitié en mars 2017. En reprenant la marque Montana, il souhaite faire de Montana la référence premium des résidences services séniors en France.
Il a souhaité conserver cette belle marque, convaincu de son potentiel, d'autant que plusieurs collaborateurs clés de son équipe historique, partageant la même vision, et ont décidé de l'accompagner.

Richard Claverie a pu doter le Groupe Montana de fonds propres conséquents, grâce à la cession de ses parts du groupe Steva.

En 2021 le groupe Montana s'est associé au groupe Eiffage Immobilier, pour le lancement de nouvelles résidences services seniors sous la marque CAZAM.
Les deux acteurs se partagent désormais à parts égales le capital de la société de gestion de l'offre commerciale.

Revenu Pierre propose 9 résidences gérées par MONTANA sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 93.

Cazam Saint-Ouen est l'une d'elles.

Ces 9 résidences sont situées dans les villes de : Avignon, Bouc-Bel-Air, Cholet, Clamart, Clermont-Ferrand, L'Haÿ-les-Roses, Marseille, Pontoise, Saint-Ouen.

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