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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,8 million de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraités.

Dans le département du 33, Revenu Pierre référence 18 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Patio Vaillant à Bordeaux en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Arcachon, Audenge, Bègles, Bordeaux, Cenon, Le Bouscat, Le Teich, Libourne, Mérignac, Saint-Aubin-de-Médoc et 1 autres villes.

Aquitaine
Bordeaux

La ville : Bordeaux

Bordeaux est une commune du Sud-Ouest de la France. Capitale de la Gaule aquitaine sous l'Empire romain pendant près de 200 ans. Puis du Duché d'Aquitaine, de la province royale de Guyenne et du siècle des Lumières, elle est aujourd'hui le chef-lieu et la préfecture de la région Nouvelle-Aquitaine, du département de la Gironde et le siège de Bordeaux Métropole.

À Bordeaux, Revenu Pierre référence 32 résidences gérées en revente LMNP, dont 5 résidences seniors.

Le Patio Vaillant est l'une de ces 5 résidences seniors référencées à Bordeaux.

Résidence « Le Patio Vaillant »

Construite en 2017, la résidence est située non loin des rives de la Garonne et à quelques minutes du centre ville. Elle propose des services de qualité avec notamment des espaces communs conviviaux et finement décorés.

Elle est composée de 89 appartements allant du T1 bis au T3 de 27 à 86 m².

La résidence est notée 9/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Patio Vaillant à Bordeaux ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Le Patio Vaillant

Situation

83 cours Edouard Vaillant
33000 Bordeaux

A proximité:

- Supermarché à 2 min à pied
- Les rives de la Garonne à 5 min à pied
- Cinéma à 10 min à pied
- Centre ville à 15 min en Tram

La résidence est desservie par:

- La ligne de tram B à 550m
- La ligne de bus n°53 à 550m
- La gare SNCF à 5km

OVELIA

L'exploitant : OVELIA

Crée en 2010 et contrôlé majoritairement par Vinci Immobilier , l'opérateur développe des résidences seniors bénéficiant du label "qualité service".

41 résidences ouvertes et 2 résidences en cours de construction avec des livraisons prévues en 2026.

En terme opérationnel, les baux commerciaux sont portés par des filiales régionales, contrôlées à 100% par OVELIA, et bénéficient de la caution de OVELIA, tête de groupe. Les résultats opérationnels de 2020 de chacune des filiales sont connus.

Revenu Pierre propose 13 résidences gérées par OVELIA sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 33.

Le Patio Vaillant est l'une d'elles.

Ces 13 résidences sont situées dans les villes de : Andrézieux-Bouthéon, Bordeaux, Chatou, Colmar, Fréjus, Lyon, Mérignac, Montpellier, Royan, Seynod et 2 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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