La Bretagne est une région historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.
La population est estimée à 3,430 millions d'habitants en 2023. La région attire toujours autant car elle regorge de sites naturels et offre une superbe qualité de vie à ses habitants.
Fin 2023, 1147 résidences services senior étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.
Dinan est une commune française, sous-préfecture située dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne.
La ville est fortifiée par une ceinture de remparts et défendue par un imposant château médiéval. Point stratégique pour la circulation entre la Normandie et la côte nord de Bretagne, elle est aujourd'hui une ville qui attire de nombreux visiteurs en quête d'authenticité et de dépaysement.
En 2014, la commune comptait 10 919 habitants.
Ouverte en 2019, la résidence SENIORS à Dinan, propose 84 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Dinan", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
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2 rue de l'Union
22100 Dinan
La résidence est située dans le nouveau quartier Duguesclin-Beaumanoir à proximité du centre historique de Dinan et à seulement 600 m de la gare. Au cœur de ce quartier piétonnier, les résidents peuvent accéder en quelques pas aux commerces, aux transports ainsi qu'aux espaces verts de qualité.
Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.
Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.
Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.
A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.
En fin d'année 2024 le groupe Zénitude a repris 53 résidences seniors Girandières au groupe Réside Etudes.
