La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France. On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

L'âge moyen de la population, y est légèrement plus élevé que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne représentent que 23 % de la population régionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France métropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment près d'un cinquième des habitants (19,7 %), soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Métropole.

Midi-Pyrénées
Albi

La ville : Albi

Albi est une commune du Sud-Ouest de la France, chef-lieu du département du Tarn en région Occitanie.

Albi, ville fleurie distinguée par son label quatre fleurs depuis 2002, accorde une place prépondérante à la nature. De parcs en jardins, des berges aux bases de loisirs, la nature s'invite en ville.

En 2021, la commune comptait 49 714 habitants, en augmentation de 0,5% par rapport à 2015.

Résidence « Les Rives du Tarn »

Construite en 2017, la résidence moderne est située dans quartier tranquille, proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité avec de chaleureux espaces communs (salon, salle de sport...).

Elle est composée 84 appartements allant du T1bis au T2 et T3.

La résidence est notée 8/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Rives du Tarn à Albi", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Les Rives du Tarn

Situation

6/10 rue Auguste Vidal
81000 Albi

A proximité:

- Supermarché à 2 min à pied
- Hôpital à 3 min à pied
- Hyper Centre à 10 min à pied

La résidence est desservie par:

- Les lignes de bus E, F, R
- La gare TER à 1.6 km

STELLA MANAGEMENT

L'exploitant : STELLA MANAGEMENT

Créée en 2017, Stella Management propose la gestion de Résidences Services pour Séniors à travers la marque Stella.

Son président Baptiste Corre a déjà exercé la même fonction pour le groupe de résidences seniors Obeo Asset Management.

Le groupe offre aux personnes âgées des logements qualitatifs et abordables assortis de services.

Le groupe porte à 37 le nombre de ses établissements sous gestion en reprenant quatre résidences Les Essentielles auprès du groupe Korian , 3 au groupe Danaé et surtout, depuis décembre 2024, 22 résidences au groupe Réside Etude

Le Revenu Pierre ne commercialise pas en 2024 de biens gérés par cet exploitant, la société n'ayant pas fait l 'objet d'un comité de référencement, celui ci sera examiné au cours du 2T 2025

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