Présentation
Vous possédez un bien LMNP dans une résidence STELLA MANAGEMENT et vous souhaitez le revendre ? Ou vous cherchez à investir dans un logement LMNP géré par STELLA MANAGEMENT ? Revenu Pierre est spécialisé dans la transaction de biens en résidences gérées et accompagne acheteurs comme vendeurs dans les démarches de cession ou d'acquisition de lots LMNP.
STELLA MANAGEMENT est l'un des principaux gestionnaires de résidences seniors en France, avec 100 établissements répartis sur l'ensemble du territoire.
Que vous soyez propriétaire souhaitant céder votre lot ou investisseur à la recherche d'un bien rentable, notre équipe vous accompagne de l'estimation à la signature. Consultez nos annonces de biens LMNP en résidences STELLA MANAGEMENT ou contactez-nous pour une estimation gratuite.
Créée en 2017, Stella Management propose la gestion de Résidences Services pour Séniors à travers la marque Stella.
Le groupe offre aux personnes âgées des logements qualitatifs et abordables assortis de services.
Le groupe porte à 100 le nombre de ses établissements sous gestion en reprenant quatre résidences Les Essentielles auprès du groupe Korian , 3 au groupe Danaé et surtout, depuis décembre 2024, 22 résidences au groupe Réside Etudes, puis les 60 résidences Nohee du groupe Altarea
Il est donc maintenant un acteur national significatif, avec un CA consolidé supérieur à 145M (proforma)
Résidence Stella « Le Domaine des Beaumonts », 93100 Montreuil
Les points forts
Acteur de la Silver Economie, le groupe assure un Investissement Socialement Responsable (ISR) c’est-à-dire la gestion de ses résidences qui intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance.
Revenu Pierre n interviendra en 2026 que sur les résidences avec des baux renouvelés ou des baux longs. Les résidences ex Nohee reprises fin 2025, qui ont des baux échus, font l objet de négociations engagées dès le 2e trimestre 2026
L'enjeu principal du groupe est de réussir l intégration en 2026 d'un grand nombre de résidences et leurs retournements financiers.
| COORDONNÉES | |
|---|---|
| Siège | 21 rue Clement Marot , 75008 Paris 08 Élysée |
| Téléphone | 01 47 31 10 76 |
| contact@stella-management.com | |
| Site web | https://residences-stella.com/ |
| Siret | 827954132 |
| Marque |
STELLA ZENAO |
| CHIFFRES CLÉS | |
| Création | 2017 |
| Chiffre d'affaire | CA consolidé : 72 M€ en 2025 - 22 M en 2024 |
| Collaborateurs | 180+337 issus de RES |
| Résidences | 100 |
| Lits | |
| Autre | actionnariat : - Baptiste Core : 70% (indirect) - Julien Milgrom : 30% (indirect) - Famille d'entrepreneurs issus du textile CA 2025 : 72M - Ebitda 2025 : 4M€ (source Stella) CA 2024 : 22M - (source greffe) -- Valo 2025 (VT) = 3M€ |
LE MARCHÉ DES SENIORS
Un contexte démographique très favorable :
- Forte croissance de la part des seniors
- A horizon 2050 : 1/3 des français aura plus de 60 ans
- Représentant près de 24 millions de seniors.
Un marché à fort potentiel :
- Evolution des attentes des seniors
- Arrivée des Papy boomers (+ réceptifs)
- Manque de structures adaptées
- Aujourd’hui en 2021 : + de 900 résidences exploitées
- A horizon 2025 : + de 1 300 résidences
Une profession qui s’organise :
- SNRA (Syndicat)
- Mise en place d’un statut spécifique
- Création d’un Label
- Rapprochement de la FESP
Le public cible :
- Senior (retraité de plus de 60 ans) autonome ou semi-autonome.
Cœur de cible :
- Personne isolée autonome + 75 ans
- Revenus +/- 2200 €/mois (retraite + revenus du patrimoine)
48h
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