La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France. On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

L'âge moyen de la population, y est légèrement plus élevé que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne représentent que 23 % de la population régionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France métropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment près d'un cinquième des habitants (19,7 %), soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Métropole.

Midi-Pyrénées
Balma

La ville : Balma

Balma est une commune française située dans la banlieue est de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie.

Résidence « Le Parc Galilée »

Construite en 2019, la résidence est très bien située. Elle propose de belles prestations avec au rez-de-jardin, des espaces communs conviviaux: une bibliothèque, un restaurant et un accès sur un magnifique jardin intérieur paysager.

Elle est composée 82 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

La résidence est notée 9/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Parc Galilée à Balma", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Le Parc Galilée

Situation

28 avenue de Galilée
31130 Balma

A proximité:

- À côté de 40 000 m2 d'activités et de commerces
- Proche de 14 hectares de parcs
- À 15 min en voiture du centre de Toulouse
- À 5 min en voiture du centre commercial Balma-Gramont
- Hôpital

La résidence est desservie par:

- Près du métro pour rejoindre Toulouse
- À proximité de 3 lignes de bus

STELLA MANAGEMENT

L'exploitant : STELLA MANAGEMENT

Créée en 2017, Stella Management propose la gestion de Résidences Services pour Séniors à travers la marque Stella.

Son président Baptiste Corre a déjà exercé la même fonction pour le groupe de résidences seniors Obeo Asset Management.

Le groupe offre aux personnes âgées des logements qualitatifs et abordables assortis de services.

Le groupe porte à 37 le nombre de ses établissements sous gestion en reprenant quatre résidences Les Essentielles auprès du groupe Korian , 3 au groupe Danaé et surtout, depuis décembre 2024, 22 résidences au groupe Réside Etude

Le Revenu Pierre ne commercialise pas en 2024 de biens gérés par cet exploitant, la société n'ayant pas fait l 'objet d'un comité de référencement, celui ci sera examiné au cours du 2T 2025

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