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La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France. On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

L'âge moyen de la population, y est légèrement plus élevé que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne représentent que 23 % de la population régionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France métropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment près d'un cinquième des habitants (19,7 %), soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Métropole.

Dans le département du 31, Revenu Pierre référence 17 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Parc Galilée à Balma en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Balma, L'Union, Muret, Plaisance-du-Touch, Rouffiac-Tolosan, Saint-Alban, Saint-Jory, Toulouse.

Midi-Pyrénées
Balma

La ville : Balma

Balma est une commune française située dans la banlieue est de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie.

À Balma, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Le Parc Galilée est la seule résidence seniors référencée à Balma.

Résidence « Le Parc Galilée »

Construite en 2019, la résidence est très bien située. Elle propose de belles prestations avec au rez-de-jardin, des espaces communs conviviaux: une bibliothèque, un restaurant et un accès sur un magnifique jardin intérieur paysager.

Elle est composée 82 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

La résidence est notée 9/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Parc Galilée à Balma", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Le Parc Galilée

Situation

28 avenue de Galilée
31130 Balma

A proximité:

- À côté de 40 000 m2 d'activités et de commerces
- Proche de 14 hectares de parcs
- À 15 min en voiture du centre de Toulouse
- À 5 min en voiture du centre commercial Balma-Gramont
- Hôpital

La résidence est desservie par:

- Près du métro pour rejoindre Toulouse
- À proximité de 3 lignes de bus

STELLA MANAGEMENT

L'exploitant : STELLA MANAGEMENT

Créée en 2017, Stella Management propose la gestion de Résidences Services pour Séniors à travers la marque Stella.

Le groupe offre aux personnes âgées des logements qualitatifs et abordables assortis de services.

Le groupe porte à 100 le nombre de ses établissements sous gestion en reprenant quatre résidences Les Essentielles auprès du groupe Korian , 3 au groupe Danaé et surtout, depuis décembre 2024, 22 résidences au groupe Réside Etudes, puis les 60 résidences Nohee du groupe Altarea
Il est donc maintenant un acteur national significatif, avec un CA consolidé supérieur à 145M (proforma)

Revenu Pierre propose 39 résidences gérées par STELLA MANAGEMENT sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 31.

Le Parc Galilée est l'une d'elles.

Ces 39 résidences sont situées dans les villes de : Albi, Alfortville, Anglet, Balma, Beaucaire, Bègles, Boulogne-sur-Mer, Caen, Cenon, Challans et 28 autres villes.

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