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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,8 million de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraités.

Dans le département du 33, Revenu Pierre référence 18 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence La Rive de la Garonne à Cenon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Arcachon, Audenge, Bègles, Bordeaux, Cenon, Le Bouscat, Le Teich, Libourne, Mérignac, Saint-Aubin-de-Médoc et 1 autres villes.

Aquitaine
Cenon

La ville : Cenon

Cenon est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.

Inscrite dans une agglomération bordelaise en constante progression, aire métropolitaine de près de 1 250 000 habitants, la commune est campée au pied d'une petite colline dominant la plaine alluviale. Elle se divise en deux entités : Cenon-Bas et Cenon-Haut, sur la crête.

En 2019, la commune comptait 25 496 habitants, en augmentation de 11,42 % par rapport à 2013.

À Cenon, Revenu Pierre référence 7 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences seniors.

La Rive de la Garonne est l'une de ces 3 résidences seniors référencées à Cenon.

Résidence « La Rive de la Garonne »

Construite en 2019, la résidence moderne et décorée avec goût, située au cœur du quartier Brazza, a été pensée pour s‘insérer harmonieusement dans le panorama de la ville. Elle propose des prestations de qualité avec de chaleureux espaces communs.

Elle est composée de 112 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

La résidence est notée 9.8/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "La Rive de la Garonne à Cenon", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

La Rive de la Garonne

Situation

8 rue Jules Guesde
33150 Cenon

A proximité :

- Commerces, restaurants à 10 min à pied
- Parc Palmer, véritable poumon vert de la ville avec ses 25 hectares arborés.
- Accès facile centre ville Bordeaux

La résidence est desservie par:

- Transports en commun (train et tramway)
- La gare SNCF

STELLA MANAGEMENT

L'exploitant : STELLA MANAGEMENT

Créée en 2017, Stella Management propose la gestion de Résidences Services pour Séniors à travers la marque Stella.

Le groupe offre aux personnes âgées des logements qualitatifs et abordables assortis de services.

Le groupe porte à 100 le nombre de ses établissements sous gestion en reprenant quatre résidences Les Essentielles auprès du groupe Korian , 3 au groupe Danaé et surtout, depuis décembre 2024, 22 résidences au groupe Réside Etudes, puis les 60 résidences Nohee du groupe Altarea
Il est donc maintenant un acteur national significatif, avec un CA consolidé supérieur à 145M (proforma)

Revenu Pierre propose 39 résidences gérées par STELLA MANAGEMENT sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 33.

La Rive de la Garonne est l'une d'elles.

Ces 39 résidences sont situées dans les villes de : Albi, Alfortville, Anglet, Balma, Beaucaire, Bègles, Boulogne-sur-Mer, Caen, Cenon, Challans et 28 autres villes.

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