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La région : GRAND-EST

Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6ème région la plus peuplée de France.

On dénombre plus d'1,4 million de retraités, soient 26 % de la population, ce qui est égal à la moyenne nationale.

Il y avait environ 50 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 29 retraités, ce qui la classe 4ème en termes de demande.

Dans le département du 51, Revenu Pierre référence 7 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Bezannes, Châlons-en-Champagne, Épernay, Morangis, Reims, Vitry-le-François.

Champagne-Ardenne
Châlons-en-Champagne

La ville : Châlons-en-Champagne

Châlons-en-Champagne, anciennement Châlons-sur-Marne, est une commune française, préfecture du département de la Marne, en région Grand Est.

Avec son riche patrimoine historique (la Collégiale Notre-Dame-en-Vaux inscrite au patrimoine de l'UNESCO), sa diversité architecturale avec ses maisons en colombages, ses balades en barque, ses jardins en cœur de ville, le champagne et de nombreux événements culturels, la ville offre une atmosphère à la fois paisible et dynamique.

En 2022, la commune comptait 43 218 habitants.

À Châlons-en-Champagne, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences seniors.

Résidence « Les Fleurs de Vigne »

Construite en 2024, la résidence est située en cœur de ville, proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs finement décorés et pratiques (salon de coiffure, salle fitness, etc).

Elle est composée d'appartements allant du T1 au T3.

La résidence est en cours de notation.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Fleurs de Vigne à Châlons-en-Champagne ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Fleurs de Vigne

Situation

6 Rue Joseph Servas
51000 Châlons-en-Champagne

A proximité:

- Pharmacie à 2 min à pied
- La Collégiale Notre-Dame-en-Vaux à 4 min à pied
- Hôtel de ville à 5 min à pied
- Restaurants et commerce à 5 min à pied
- Hôpital à 8 min en voiture

La résidence est desservie par:

- Les lignes de bus lignes 2, 3 à 100m
- Les lignes de bus lignes 4, 6, 7 à 110 m
- La gare SNCF à 2km

STELLA MANAGEMENT

L'exploitant : STELLA MANAGEMENT

Créée en 2017, Stella Management propose la gestion de Résidences Services pour Séniors à travers la marque Stella.

Le groupe offre aux personnes âgées des logements qualitatifs et abordables assortis de services.

Le groupe porte à 100 le nombre de ses établissements sous gestion en reprenant quatre résidences Les Essentielles auprès du groupe Korian , 3 au groupe Danaé et surtout, depuis décembre 2024, 22 résidences au groupe Réside Etudes, puis les 60 résidences Nohee du groupe Altarea
Il est donc maintenant un acteur national significatif, avec un CA consolidé supérieur à 145M (proforma)

Revenu Pierre propose 39 résidences gérées par STELLA MANAGEMENT sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 51.

Ces 39 résidences sont situées dans les villes de : Albi, Alfortville, Anglet, Balma, Beaucaire, Bègles, Boulogne-sur-Mer, Caen, Cenon, Challans et 28 autres villes.

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