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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,8 million de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraités.

Dans le département du 16, Revenu Pierre référence 3 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Chai des Lumières à Cognac en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Angoulême, Cognac, L'Isle-d'Espagnac.

Poitou-Charentes
Cognac

La ville : Cognac

Faisant partie de la région Nouvelle-Aquitaine, la ville de Cognac est plus précisément située dans le départementde la Charente (16).

De nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l’année. Brocantes, festivals, concerts,théâtres, randonnées….

À Cognac, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Le Chai des Lumières est la seule résidence seniors référencée à Cognac.

Résidence « Le Chai des Lumières »

Construite en 2020.

Elles est composée de 90 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Chai des Lumières à Cognac", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Le Chai des Lumières

Situation

43 Avenue Victor Hugo
16100 Cognac

A proximité:



La résidence est desservie par:

STELLA MANAGEMENT

L'exploitant : STELLA MANAGEMENT

Créée en 2017, Stella Management propose la gestion de Résidences Services pour Séniors à travers la marque Stella.

Le groupe offre aux personnes âgées des logements qualitatifs et abordables assortis de services.

Le groupe porte à 100 le nombre de ses établissements sous gestion en reprenant quatre résidences Les Essentielles auprès du groupe Korian , 3 au groupe Danaé et surtout, depuis décembre 2024, 22 résidences au groupe Réside Etudes, puis les 60 résidences Nohee du groupe Altarea
Il est donc maintenant un acteur national significatif, avec un CA consolidé supérieur à 145M (proforma)

Revenu Pierre propose 39 résidences gérées par STELLA MANAGEMENT sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 16.

Le Chai des Lumières est l'une d'elles.

Ces 39 résidences sont situées dans les villes de : Albi, Alfortville, Anglet, Balma, Beaucaire, Bègles, Boulogne-sur-Mer, Caen, Cenon, Challans et 28 autres villes.

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