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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Dans le département du 77, Revenu Pierre référence 15 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Parc d'Émeraude à Émerainville en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Avon, Bailly-Romainvilliers, Chanteloup-en-Brie, Chessy, Combs-la-Ville, Émerainville, Lagny-sur-Marne, Meaux, Melun, Moissy-Cramayel et 4 autres villes.

La ville : Émerainville

Émerainville est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.

Située à 25 km au sud-est de Paris, la commune offre le parfait compromis entre la vie en pleine nature et la vie urbaine. De fait, elle est très bien desservie par les différents moyens de transport (gare RER, accès routier).

En 2021, la commune comptait 7 601 habitants.

À Émerainville, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Le Parc d'Émeraude est la seule résidence seniors référencée à Émerainville.

Résidence « Le Parc d'Émeraude »

Construite en 2016, la résidence moderne Les Jardins d'Arcadie précédemment gérée par Les Senioriales est idéalement située proche du centre ville et d'un grand parc. Elle propose des prestations de qualité avec notamment de chaleureux espaces communs.

Elle est composée de 102 appartements du T1 au T3.

La résidence est notée 8.8/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Jardins d'Arcadie Emerainville ex-Les Senioriales ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

2 rue Willy Brandt
77184 Émerainville

A proximité:

- Parc à 2 min à pied
- Restaurants et commerces à 5 min à pied
- Portes de Paris à 30 min en voiture

La résidence est desservie:

- Arrêt de bus « Utec » à 100 m
- Arrêt de bus « Boulevard Olof Palme » à 240 m.
- Gare SNCF RER ligne E à 850 m
- L'autoroute A4

L'exploitant : STELLA MANAGEMENT

Créée en 2017, Stella Management propose la gestion de Résidences Services pour Séniors à travers la marque Stella.

Le groupe offre aux personnes âgées des logements qualitatifs et abordables assortis de services.

Le groupe porte à 100 le nombre de ses établissements sous gestion en reprenant quatre résidences Les Essentielles auprès du groupe Korian , 3 au groupe Danaé et surtout, depuis décembre 2024, 22 résidences au groupe Réside Etudes, puis les 60 résidences Nohee du groupe Altarea
Il est donc maintenant un acteur national significatif, avec un CA consolidé supérieur à 145M (proforma)

Revenu Pierre propose 39 résidences gérées par STELLA MANAGEMENT sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 77.

Le Parc d'Émeraude est l'une d'elles.

Ces 39 résidences sont situées dans les villes de : Albi, Alfortville, Anglet, Balma, Beaucaire, Bègles, Boulogne-sur-Mer, Caen, Cenon, Challans et 28 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Le Parc d'Émeraude à Émerainville