La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Île-de-France
Le Raincy

La ville : Le Raincy

Le Raincy est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est sous-préfecture, en région Île-de-France.

Atypique dans le département, parfois surnommée "petit Neuilly du 93", elle apparaît comme une ville prospère. Au début de son urbanisation, de nombreuses familles bourgeoises et aristocrates très aisées achètent des parcelles et construisent de splendides demeures dont certaines ont subsisté jusqu'à nos jours.

En 2021, la commune comptait 14 877 habitants.

Résidence « Le Clos Gambetta »

Construite en 2022, la résidence moderne de bon standing est idéalement située en cœur de ville, proche des commerces. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux (divers salons, hammam, salle de sport)

Elle est composée de 68 appartements allant du T1 de 26-30 m² au T3 de 66 m².

La résidence est notée 8.5/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Clos Gambetta à Le Raincy ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Le Clos Gambetta

Situation

66 All. Gambetta
93340 Le Raincy

A proximité:

- Médiathèque à 5 min à pied
- Mairie à 7 min à pied
- Parc Courbet à 9 min en vélo
- Les portes de Paris à 20 min en voiture

La résidence est desservie par:

- De nombreuses lignes de bus à 100 m
- La gare RER E à 650 m
- Aéroport de Roissy à 16 km

STELLA MANAGEMENT

L'exploitant : STELLA MANAGEMENT

Créée en 2017, Stella Management propose la gestion de Résidences Services pour Séniors à travers la marque Stella.

Son président Baptiste Corre a déjà exercé la même fonction pour le groupe de résidences seniors Obeo Asset Management.

Le groupe offre aux personnes âgées des logements qualitatifs et abordables assortis de services.

Le groupe porte à 37 le nombre de ses établissements sous gestion en reprenant quatre résidences Les Essentielles auprès du groupe Korian , 3 au groupe Danaé et surtout, depuis décembre 2024, 22 résidences au groupe Réside Etude

Le Revenu Pierre ne commercialise pas en 2024 de biens gérés par cet exploitant, la société n'ayant pas fait l 'objet d'un comité de référencement, celui ci sera examiné au cours du 2T 2025

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