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La région : NORMANDIE

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des régions les moins peuplées de France.

On dénombre pourtant plus de 900 000 retraités, soient 28 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 33 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 27 retraités.

Dans le département du 76, Revenu Pierre référence 10 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Le Havre, Mont-Saint-Aignan, Montivilliers, Rouen, Saint-Aubin-lès-Elbeuf, Yvetot.

Haute-Normandie
Montivilliers

La ville : Montivilliers

Montivilliers est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.

La commune est située sur la rive droite de la Seine, à une dizaine de kilomètres de la grande ville du Havre. Elle s'est historiquement développée autour de l'abbaye qui a d'ailleurs été récemment restaurée.

En 2021, la commune comptait 15 457 habitants.

À Montivilliers, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences seniors.

Résidence « Les Perles de Nacre »

Construite en 2023, la résidence moderne est située dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes du centre ville et de l'abbaye. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs conviviaux (salon / bibliothèque, salon de coiffure...).

Elle est composée de 135 appartements allant du T1 bis au T3.

la résidence est notée 8.5/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Perles de Nacre au Havre ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Perles de Nacre

Situation

55 Rue Jean Jaurès
76290 Montivilliers

A proximité:

- Parc avec étang à 7 min à pied
- Centre ville à 10 min à pied
- Hôpital à 18 min en voiture
- Falaises d'Etreta à 25 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La départementale D31
- La gare TER à 1.2 km
- La gare SNCF du Havre à 11km

STELLA MANAGEMENT

L'exploitant : STELLA MANAGEMENT

Créée en 2017, Stella Management propose la gestion de Résidences Services pour Séniors à travers la marque Stella.

Le groupe offre aux personnes âgées des logements qualitatifs et abordables assortis de services.

Le groupe porte à 100 le nombre de ses établissements sous gestion en reprenant quatre résidences Les Essentielles auprès du groupe Korian , 3 au groupe Danaé et surtout, depuis décembre 2024, 22 résidences au groupe Réside Etudes, puis les 60 résidences Nohee du groupe Altarea
Il est donc maintenant un acteur national significatif, avec un CA consolidé supérieur à 145M (proforma)

Revenu Pierre propose 39 résidences gérées par STELLA MANAGEMENT sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 76.

Ces 39 résidences sont situées dans les villes de : Albi, Alfortville, Anglet, Balma, Beaucaire, Bègles, Boulogne-sur-Mer, Caen, Cenon, Challans et 28 autres villes.

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