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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Dans le département du 94, Revenu Pierre référence 14 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Alfortville, Boissy-Saint-Léger, Choisy-le-Roi, Ivry-sur-Seine, L'Haÿ-les-Roses, Limeil-Brévannes, Nogent-sur-Marne, Saint-Mandé, Saint-Maur-des-Fossés, Villejuif et 3 autres villes.

La ville : Saint-Maur-des-Fossés

Saint-Maur-des-Fossés est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

Située dans la proche banlieue sud-est de Paris (à 5 km des portes de Paris, et à 1 km du Bois de Vincennes qui fait partie de Paris), la commune est une presqu'île entourée par la dernière boucle formée par la Marne.

En 2021, la commune comptait 75 441 habitants, en évolution de +0,36 % par rapport à 2015

À Saint-Maur-des-Fossés, Revenu Pierre référence 4 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Résidence « Les Jardins de la Varenne »

Construite en 2024, la résidence moderne est située dans un quartier résidentiel tranquille. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs chaleureux et des activités quotidiennes.

Elle est composée de 128 appartements du T1 au T3.

La résidence est notée 8.5/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Les Jardins de la Varenne à Saint-Maur-Des-Fossés", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

34 rue Benjamin Franklin
94100 Saint-Maur-des-Fossés

A proximité:

- Promenades sur les rives de La Marne à 5 min en vélo
- Hôpital à 8 min en voiture
- Restaurants, commerces à 10 min à pied
- Centre ville de Paris en 30 min en RER

La résidence est desservie par:

- La ligne de bus n°111 à 500 m
- La gare RER A 900 m

L'exploitant : STELLA MANAGEMENT

Créée en 2017, Stella Management propose la gestion de Résidences Services pour Séniors à travers la marque Stella.

Le groupe offre aux personnes âgées des logements qualitatifs et abordables assortis de services.

Le groupe porte à 100 le nombre de ses établissements sous gestion en reprenant quatre résidences Les Essentielles auprès du groupe Korian , 3 au groupe Danaé et surtout, depuis décembre 2024, 22 résidences au groupe Réside Etudes, puis les 60 résidences Nohee du groupe Altarea
Il est donc maintenant un acteur national significatif, avec un CA consolidé supérieur à 145M (proforma)

Revenu Pierre propose 39 résidences gérées par STELLA MANAGEMENT sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 94.

Ces 39 résidences sont situées dans les villes de : Albi, Alfortville, Anglet, Balma, Beaucaire, Bègles, Boulogne-sur-Mer, Caen, Cenon, Challans et 28 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Les Jardins de la Varenne à Saint-Maur-des-Fossés