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La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France. On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

L'âge moyen de la population, y est légèrement plus élevé que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne représentent que 23 % de la population régionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France métropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment près d'un cinquième des habitants (19,7 %), soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Métropole.

Dans le département du 30, Revenu Pierre référence 10 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence La Garance à Villeneuve-lès-Avignon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Alès, Beaucaire, Le Grau-du-Roi, Nîmes, Uzès, Villeneuve-lès-Avignon.

La ville : Villeneuve-lès-Avignon

Villeneuve-lès-Avignon ou Villeneuve-lez-Avignon est une commune française située dans l'est du département du Gard, en région Occitanie. La ville est limitrophe d'Avignon et fait partie du Grand Avignon.

La commune s'est urbanisée au XIVe siècle avec l'établissement de cardinaux et de familles de la bourgeoisie de leurs villas de villégiatures, où ils pouvaient jouir de la plus belle vue qui soit sur Avignon. Le fort Saint-André sur le mont Andaon témoigne du riche patrimoine de la commune.

En 2021, la commune comptait 12 617 habitants, en évolution de +9,42 % par rapport à 2015.

À Villeneuve-lès-Avignon, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

La Garance est la seule résidence seniors référencée à Villeneuve-lès-Avignon.

Résidence « La Garance »

Construite en 2023, la résidence est située dans le nouveau quartier "le domaine de Belcombe" avec 7 ha dédiés au espaces verts. Elle propose des prestations de qualité avec de grands jardins et de chaleureux lieux de vie commune.

Elle est composée de 77 appartements allant du T1 au T3.

La résidence est notée 8/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "La Garance à Villeneuve-lès-Avignon ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

2 Rue Justine Favart
30400 Villeneuve-lès-Avignon

A proximité:

- Supermarché à 4 min à pied
- Promenades le long du Rhône à 10 min en vélo
- Centre ville d'Avignon à 20 min en voiture
- Hôpital à 20 min en voiture

La résidence est desservie par:

- De nombreuses lignes de bus à 100 m
- La gare d'Avignon 6 km
- La départementale D980

L'exploitant : STELLA MANAGEMENT

Créée en 2017, Stella Management propose la gestion de Résidences Services pour Séniors à travers la marque Stella.

Le groupe offre aux personnes âgées des logements qualitatifs et abordables assortis de services.

Le groupe porte à 100 le nombre de ses établissements sous gestion en reprenant quatre résidences Les Essentielles auprès du groupe Korian , 3 au groupe Danaé et surtout, depuis décembre 2024, 22 résidences au groupe Réside Etudes, puis les 60 résidences Nohee du groupe Altarea
Il est donc maintenant un acteur national significatif, avec un CA consolidé supérieur à 145M (proforma)

Revenu Pierre propose 39 résidences gérées par STELLA MANAGEMENT sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 30.

La Garance est l'une d'elles.

Ces 39 résidences sont situées dans les villes de : Albi, Alfortville, Anglet, Balma, Beaucaire, Bègles, Boulogne-sur-Mer, Caen, Cenon, Challans et 28 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors La Garance à Villeneuve-lès-Avignon