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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Sa grande diversité de paysages et son ensoleillement en font une des régions les plus prisées des retraités. En 2020, le nombre des plus de 60 ans étaient de 1.4 millions soit 27% de la population totale.

La capacité en résidence autonome est d'environ 7227 places, soit 1 appartement pour potentiellement 193 retraités.

Dans le département du 06, Revenu Pierre référence 10 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Cœur des Maurettes à Villeneuve-Loubet en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Antibes, Cannes, Golfe-Juan, Grasse, Le Cannet, Mougins, Nice, Pégomas, Villeneuve-Loubet.

La ville : Villeneuve-Loubet

Villeneuve-Loubet est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Membre de la Communauté d'agglomération Sophia Antipolis, la commune est une station balnéaire où le tourisme occupe une place de premier rang tandis qu'une zone d'activités et de nombreux commerces sont implantés le long de l'ancienne N7. Le vieux village, implanté sur les pentes d'un éperon rocheux, domine la vallée du Loup et bénéficie d'une vue qui s'étend jusqu'à la mer.

En 2022, la commune comptait 16 729 habitants, en évolution de +14,02 % par rapport à 2016

À Villeneuve-Loubet, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Le Cœur des Maurettes est la seule résidence seniors référencée à Villeneuve-Loubet.

Résidence « Le Cœur des Maurettes »

Construite en 2024, la résidence modern est située non loin des plages et de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité avec de nombreux espaces communs notamment un beau toit terrasse avec vue sur la mer.

Elle est composée d'appartements allant du T1 au T3.

La résidence est en cours de notation.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Le Cœur des Maurettes à Villeneuve-Loubet", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

187 Bd Général de Gaulle
06270 Villeneuve-Loubet

A proximité:

- Police, mairie annexe, pharmacie, brasserie au pied de la résidence
- Commerces à 2 min à pied
- Plages à 5 min à pied
- hôpital à 16 min en voiture

La résidence est desservie par:

- Lignes de bus n°23, 620 et 622 à 100
- La gare TER de Villeneuve-Loubet à 200 mètres
- La gare TGV et aéroport de Nice à 9 km
- L'autoroute A8

L'exploitant : STELLA MANAGEMENT

Créée en 2017, Stella Management propose la gestion de Résidences Services pour Séniors à travers la marque Stella.

Le groupe offre aux personnes âgées des logements qualitatifs et abordables assortis de services.

Le groupe porte à 100 le nombre de ses établissements sous gestion en reprenant quatre résidences Les Essentielles auprès du groupe Korian , 3 au groupe Danaé et surtout, depuis décembre 2024, 22 résidences au groupe Réside Etudes, puis les 60 résidences Nohee du groupe Altarea
Il est donc maintenant un acteur national significatif, avec un CA consolidé supérieur à 145M (proforma)

Revenu Pierre propose 39 résidences gérées par STELLA MANAGEMENT sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 06.

Le Cœur des Maurettes est l'une d'elles.

Ces 39 résidences sont situées dans les villes de : Albi, Alfortville, Anglet, Balma, Beaucaire, Bègles, Boulogne-sur-Mer, Caen, Cenon, Challans et 28 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Le Cœur des Maurettes à Villeneuve-Loubet