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La région : GRAND-EST

Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6ème région la plus peuplée de France.

On dénombre plus d'1,4 million de retraités, soient 26 % de la population, ce qui est égal à la moyenne nationale.

Il y avait environ 50 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 29 retraités, ce qui la classe 4ème en termes de demande.

Dans le département du 68, Revenu Pierre référence 10 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Vinifera Colmar (ex les girandières) à Wintzenheim en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Colmar, Kingersheim, Logelbach, Mulhouse, Volgelsheim, Wintzenheim.

La ville : Wintzenheim

Wintzenheim est une commune française située dans la circonscription administrative du Haut-Rhin dans le territoire de la collectivité européenne d'Alsace, en région Grand Est.

La commune, dont le nom signifie "le village du vigneron", est une jolie bourgade limitrophe de Colmar qui possède un riche patrimoine culturel avec son gîte d'étape romain classé et le château-fort du Hohlandsbourg datant du XIIIe siècle.

En 2020, la commune comptait 7 933 habitants, en augmentation de 5,3% par rapport à 2014.

À Wintzenheim, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Vinifera Colmar (ex les girandières) est la seule résidence seniors référencée à Wintzenheim.

Résidence « Vinifera Colmar (ex les girandières) »

Construite en 2018, la résidence moderne est située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité et des espaces communs décorés avec goût.

Elle est composée de 101 appartements du studio au T3.
La résidence est notée 8.5/10 sur le site MDRS.fr.

La résidence, avec un bon Taux d'occupation, a été reprise par Stella Management en décembre 2024. T

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence Stella à Wintzenheim, vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

2 Rue des Cotonnades
68920 Wintzenheim

A proximité:

- Hôpital Louis Pasteur à 4 min en voiture
- Boulangerie à 5 min à pied
- Château de Hohlandsbourg à 15 min en voiture
- Centre de Colmar à 17 min en bus

La résidence est desservie par:

- La ligne de bus n°2 à 350 m
- La gare TER à 350 m

L'exploitant : STELLA MANAGEMENT

Créée en 2017, Stella Management propose la gestion de Résidences Services pour Séniors à travers la marque Stella.

Le groupe offre aux personnes âgées des logements qualitatifs et abordables assortis de services.

Le groupe porte à 100 le nombre de ses établissements sous gestion en reprenant quatre résidences Les Essentielles auprès du groupe Korian , 3 au groupe Danaé et surtout, depuis décembre 2024, 22 résidences au groupe Réside Etudes, puis les 60 résidences Nohee du groupe Altarea
Il est donc maintenant un acteur national significatif, avec un CA consolidé supérieur à 145M (proforma)

Revenu Pierre propose 39 résidences gérées par STELLA MANAGEMENT sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 68.

Vinifera Colmar (ex les girandières) est l'une d'elles.

Ces 39 résidences sont situées dans les villes de : Albi, Alfortville, Anglet, Balma, Beaucaire, Bègles, Boulogne-sur-Mer, Caen, Cenon, Challans et 28 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Vinifera Colmar (ex les girandières) à Wintzenheim