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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.

La diversité des paysages et sa qualité de vie en font une destination privilégiée. Selon l’INSEE, en 2023, les plus de 60 ans représentaient 25% de la population.

Fin 2023, 1147 résidences services seniors étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 42, Revenu Pierre référence 5 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins de l'Opéra à Saint-Étienne en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Andrézieux-Bouthéon, Montrond-les-Bains, Saint-Étienne.

Rhône-Alpes
Saint-Étienne

La ville : Saint-Étienne

Saint-Etienne est une commune française située dans le département de la Loire, dont elle est la préfecture. La ville est engagée dans un vaste programme de rénovation urbaine : elle est entrée dans le réseau des villes créatives UNESCO en 2010.

Le taux de retraités reste stable depuis 5 ans : 26 %, supérieur à la moyenne nationale.

En 2015, la commune comptait 171 057 habitants, avec un revenu annuel médian de 17 802 € nets. La taxe foncière était de 23,5 % en 2014.

À Saint-Étienne, Revenu Pierre référence 11 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences seniors.

Les Jardins de l'Opéra est l'une de ces 2 résidences seniors référencées à Saint-Étienne.

Marché immobilier à Saint-Étienne

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Saint-Étienne indiquent un prix moyen de 2 604 €/m² sur la base de 3 332 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 3,5 % par rapport à 2024 (2 515 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jardins de l'Opéra à Saint-Étienne.

Résidence « Les Jardins de l'Opéra »

Construite en 2013, la résidence est située en cœur de ville, proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité avec de nombreuses animations et des espace communs conviviaux (restaurant, bibliothèque, terrasse détente, restaurant climatisé...)

Elle est composée de 78 appartements allant du T1 de 27 m² au T2 de 57 m².

La résidence est notée 8/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Jardins de l'Opéra à Saint-Etienne", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Jardins de l'Opéra

Situation

22 cours Gustave Nadaud
42000 Saint-Étienne

A proximité:

- Parc/Jardin de Villeboeuf à 2 min à pied
- Hôpital à 5 min en voiture
- Opéra et théâtre de Saint-Etienne à 5 min à pied
- Hôtel de ville à 10 min à pied

La résidence est desservie par:

- De nombreuses lignes de bus à 100 m
- La gare TER à 2 km
- L'autoroute A72

VILLAVIE RÉSIDENCES

L'exploitant : VILLAVIE RÉSIDENCES

Le groupe VILLAVIE s'est constitué entre 2011 et 2014 de la rencontre de professionnels expérimentés en matière de services et de cadre de vie. Le partage de valeurs communes les a réunies.

Villavie résidences est détenu par Michel TARDY et Jean-philippe Tardy.

Et compte 7 résidences situées dans des régions attrayantes et dynamiques, toutes implantées directement dans des centre-ville.

Revenu Pierre propose 5 résidences gérées par VILLAVIE RÉSIDENCES sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 42.

Les Jardins de l'Opéra est l'une d'elles.

Ces 5 résidences sont situées dans les villes de : La Rochelle, Montauban, Montbéliard, Saint-Étienne, Vichy.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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