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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Dans le département du 92, Revenu Pierre référence 19 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Victoria Palazzo Marne-la-Coquette à Marnes-la-Coquette en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Asnières-sur-Seine, Bourg-la-Reine, Châtillon, Clamart, Clichy, Courbevoie, Issy-les-Moulineaux, Marnes-la-Coquette, Meudon, Puteaux et 3 autres villes.

La ville : Marnes-la-Coquette

Marnes-la-Coquette est une commune française, la moins peuplée des communes du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France.

Située à l'ouest de la banlieue de Paris, entre Ville-d’Avray, le parc de Saint-Cloud et la forêt de Fausses-Reposes, cette commune très boisée s'est développée autour du domaine de Villeneuve-l'Étang ayant appartenu à Napoléon III.

En 2021, la commune comptait 1 745 habitants.

À Marnes-la-Coquette, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Victoria Palazzo Marne-la-Coquette est la seule résidence seniors référencée à Marnes-la-Coquette.

Résidence « Victoria Palazzo Marne-la-Coquette »

Construite en 2024, la résidence, moderne et élégante, est située dans un quartier tranquille à deux pas du parc de Saint Cloud. Longues promenades en forêt, un accès facile à la capitale et des services de qualité en font un établissement très apprécié.

Elle est composée de 86 appartement du T1 bis de 31 m² au T3 de 66 m².

La résidence a reçu l'excellente note de 10/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Victoria Palazzo Marne-la-Coquette ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

9 rue Yves Cariou
92430 Marnes-la-Coquette

A proximité:

- Hôpital à 2 min à pied
- Parcs à 2 min à pied
- Supermarché à 5 min en voiture
- Centre de Paris en 30 min en train

La résidence est desservie par:

- La ligne de bus n°426 à 50 m
- La gare Francilienne à 1.3 km
- La départementale D907

L'exploitant : ZENITUDE RÉSIDENCES

Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.

Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.

Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.

A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.

En fin d'année 2024 le groupe Zénitude a repris 53 résidences seniors Girandières au groupe Réside Etudes.

Revenu Pierre propose 69 résidences gérées par ZENITUDE RÉSIDENCES sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 92.

Victoria Palazzo Marne-la-Coquette est l'une d'elles.

Ces 69 résidences sont situées dans les villes de : Antibes, Bailly-Romainvilliers, Bègles, Besançon, Biot, Bordeaux, Bourgoin-Jallieu, Bruz, Carcassonne, Chalon-sur-Saône et 54 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Victoria Palazzo Marne-la-Coquette à Marnes-la-Coquette