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La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France. On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

L'âge moyen de la population, y est légèrement plus élevé que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne représentent que 23 % de la population régionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France métropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment près d'un cinquième des habitants (19,7 %), soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Métropole.

Dans le département du 66, Revenu Pierre référence 5 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Victoria Palazzo Perpignan à Perpignan en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Canet-en-Roussillon, Perpignan, Saint-Cyprien.

La ville : Perpignan

Perpignan est une commune du sud de la France, préfecture du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie.

Située à proximité de la côte méditerranéenne et de la frontière avec l'Espagne, elle offre une qualité de vie exceptionnelle et un climat doux et ensoleillé.

En 2017, la commune comptait 120 158 habitants.

À Perpignan, Revenu Pierre référence 8 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences seniors.

Victoria Palazzo Perpignan est l'une de ces 3 résidences seniors référencées à Perpignan.

Résidence « Victoria Palazzo Perpignan »

Construite en 2019, la résidence est installée dans le nouveau quartier du Mas Roca à l’est de Perpignan. Elle profite d’un environnement résidentiel de standing et propose des espaces communs conviviaux avec sa piscine couverte, sa bibliothèque...

Elle est composée de 83 appartements du studio au T3.

La résidence a reçu l'excellente note de 9.5/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Victoria Palazzo Perpignan", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

3, rue Jordi Carbonell i Tries
66000 Perpignan

A proximité:

- Supermarché/ commerces à 5 min à pied
- Polyclinique Médipôle de Mas Roca à 5 min en voiture
- La plage/mer à 10 min en voiture
- Centre ville de Perpignan à 10 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La ligne n°1 à 300m et n°3 à 800 m (Perpignan à 20 min)
- La départementale D617A

L'exploitant : ZENITUDE RÉSIDENCES

Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.

Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.

Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.

A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.

En fin d'année 2024 le groupe Zénitude a repris 53 résidences seniors Girandières au groupe Réside Etudes.

Revenu Pierre propose 69 résidences gérées par ZENITUDE RÉSIDENCES sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 66.

Victoria Palazzo Perpignan est l'une d'elles.

Ces 69 résidences sont situées dans les villes de : Antibes, Bailly-Romainvilliers, Bègles, Besançon, Biot, Bordeaux, Bourgoin-Jallieu, Bruz, Carcassonne, Chalon-sur-Saône et 54 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Victoria Palazzo Perpignan à Perpignan