Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).
Il y avait environ 60 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 28 retraités, ce qui la classe 5e en termes de demande.
Narbonne est une commune française située dans le département de l'Aude, en région Occitanie.
Située au cœur d'un parc naturel régional, la commune possède également d’autres sites naturels classés, comme le massif de la Clape, l’abbaye Sainte-Marie de Fontfroide ou l'étang de Bages-Sigean. La commune est également traversée par le canal de la Robine, classé au patrimoine mondial de l'humanité de l'UNESCO depuis 1996.
En 2020, la commune comptait 56 123 habitants, en augmentation de 6,18 % par rapport à 2014.
Construite en 2010, la résidence est très bien située en cœur de ville proche de toutes les commodités. Elle propose des espaces communs conviviaux et des prestations de qualité.
Elle est composée de 122 appartements du T1 de 25 m² au T2 de 45 m².
La résidence est notée 8.2/10 selon les avis booking.com.
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18 Bd Général de Gaulle
11100 Narbonne
A proximité:
- Restaurants et commerces à 2 min à pied
- La Cathédrale à 6 min à pied
- Palais-Musée des Archevêchés à 8 min à pied
- Office du tourisme à 10 min à pied
La résidence est desservie par :
- La gare SNCF à 600 m à pied
- L'autoroute A9
Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.
Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.
Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.
A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.
