La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Avec 5 millions d'habitants en 2017, la Provence Alpes Côte d'Azur est la 7ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 5,8 millions de touristes en 2017, pour 22,8 millions de nuitées.

On dénombre 2111 hôtels pour une capacité totale de 72 000 chambres, soit 1 hôtel pour 2 700 touristes.

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Six-Fours-les-Plages

La ville : Six-Fours-les-Plages

Station balnéaire située au bord de la Méditerranée dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la ville de Six-Fours-les-Plages offre un cadre naturel somptueux de la presqu’île du Gaou au Cap Nègre.

Six-Fours-les-Plages est aussi une destination nature, avec la proximité de sites remarquables à découvrir côté terre à pied ou à vélo, côté mer en kayak, paddle, bateau ou voilier.

La ville compte 35091 habitants contre 33665 habitants en 2018.

Résidence « Toulon Six Fours - Zenitude »

Construite en 2006, la résidence Toulon Six-Fours" se situe dans un quartier d'affaires et un parc protégé de Six-Fours-les-Plages, à 5 minutes des plages.

Le Zenitude Toulon Six Fours se compose de 98 appartements climatisés sur 2 étages, du studio double à l’appartement 6 personnes.

L'appart-hôtel a obtenu une très bonne note de 7,6/10 sur le site hrs.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans la résidence "Zenitude Hôtel-Toulon Six Fours, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Zenitude Hôtel-Toulon Six Fours " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation

Toulon Six Fours - Zenitude

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Situation

68 rue de Carqueiranne
83140 Six-Fours-les-Plages

A proximité de Zenitude Hôtel-Résidences Toulon Six Fours se trouve :

- Le restaurant LA PLAYA à 1 km.
- La mer méditerranée / plage à 2 km.
- Le café/bar BAR LE LERY à 1 km.
- La montagne LE FARON à 5 km.
- L' Île des Embiez à 6,5 km.
- Le circuit PAUL-RICARD à 15, 8 km.

La résidence est desservie par :

- Gare TGV de Toulon à 6,9 km.
- Aéroport de Toulon-Hyères à 24,2 km.
- Transport en commun.

ZENITUDE

L'exploitant : ZENITUDE

Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.

Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.

Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.

A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.