Revendre son bien LMNP en EHPAD avec méthode et sécurité

 

 

  • Nous vous proposons une estimation et un timing de vente sous 48H. En 2020, 90% des biens en EHPAD ont été commercialisés en 8 semaines.
  • Mise en commercialisation dans notre réseau de partenaires CGP et bancaires. Nous nous engageons à ne pas revoir le prix estimé et vendre au prix du mandat.
  • Nous pilotons l'ensemble des acteurs : notaires, experts comptables, diagnostics et fournissons les informations d'urbanisme manquantes (PC, DO, DAT).
  • Nous vérifions la régularité des options fiscales (TVA, plus values, délais de reventes Censi Bouvard).

 

 

Nos critères de référencement des reventes en EHPAD

 

 

Afin de vous proposer l'estimation la plus juste, nous reposons celle-ci sur les critères suivants :

Un emplacement adapté aux résidentsNous recherchons des résidences dont l'emplacement est en adéquation avec le thème de la santé (hôpital, parcours santé...)
Profitabilité de la résidence EHPADNous examinons les comptes d'exploitation pour nous assurer que la résidence présente un bilan positif et des ratios loyers/CA inférieurs à 20%
Solidité de l'exploitant EHPAD Nous nous assurons de la solidité financière et du savoir-faire des exploitants.
Un bail sécurisantNous recherchons les baux longs pour assurer la pérennité de l'investissement et accompagnons dans les renégociations du bail.
Une résidence EHPAD aux normesNous vérifions que la résidence respecte les normes en vigueur ou possède un plan de travaux établi. Nous vérifions les autorisations d'ouvertures ou les commissions de sécurité

Notre expertise

 

 

Créé en 2007, Revenu Pierre est une référence du marché secondaire des investissements en résidences gérées, indépendant, et défendant des convictions fortes :

  • Plus de 8 000 lots LMNP revendus, soit 700 lots/an sur les 2 dernières années, dont 40% d'EHPAD
  • Une méthodologie de référencement efficace et reconnue
  • Choisi par plusieurs réseaux bancaires pour assurer la liquidité des investissements LMNP de leurs clients
  • 15 collaborateurs répartis sur la France entière, dont 4 dédiés au suivi des actes et 5 au pilotage des ventes
  • Des outils modernes : extranet, applications mobile, outils de back-office 2.0, logiciel CRM
  • Régulièrement primé par la presse spécialisée (de 2017 à 2019) pour la qualité de son référencement