Fondé en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobilière qui gère la construction et la commercialisation des résidences services seniors DOMITYS.
En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un développement soutenu tout en lui garantissant une totale indépendance.
Avec plus de 120 résidences et 10 000 résidents, le Groupe est le leader de son secteur en France et un acteur incontournable de la "Silver Economie" en France.
Actionnariat Domitys : des actionnaires de qualité
Filiale du groupe de promotion immobilière AEGIDE qui développe des résidences services seniors depuis 1999, Domitys est spécialisée dans l’exploitation et la location des logements. Contrôlée également par AEGIDE, la SCI Dominvest est quant à elle propriétaire des espaces club de toutes les résidences Domitys.
AG2R La Mondiale a pris le contrôle du groupe mi 2021 (67% du capital). Nexity conserve 18% du capital et demeurera un partenaire privilégié (60% des projets futurs).
Investissement LMNP Domitys : Un leadership solide...
Trois données permettent de mesurer l'ascendant pris par Domitys sur le marché des résidences seniors.
- Un logement sur cinq en résidences seniors est géré par Domitys.
- L'enseigne est présente dans chacune des 13 régions françaises.
- Entre 2021 et 2023, Domitys assurera le quart des nouveaux logements en résidences seniors.
En France le groupe est particulièrement bien implanté dans les unités urbaines de 15 000 à 500 000 habitants (72,7% de ses résidences à fin 2021). Et Domitys est en train de s'étendre à l’international (Belgique, Île Maurice, Italie et bientôt Portugal, Espagne, Allemagne et Malaisie, Chine et Thaïlande grâce à un joint-venture avec Ascott).
... fondé sur une démarche qualité exigeante
Domitys a multiplié les initiatives dans les domaines du « bien-vivre » :
- même niveau de qualité pour le service dans toutes ses résidences, sanctionné par la certification AFNOR : une démarche qui a commencé il y a 10 ans et qui se poursuivra.
- partenariats dans l’aide à domicile, le soin et l’équipement médical (Adhap Services et Domidom (Orpea), Bastide ou Harmonie Médical Services) ou encore dans les courts séjours post-hospitalisation (Korian et LNA Santé). Pour faciliter les projets de transition résidentielle des seniors (vente/location bien historique, déménagement, assurance habitation), Domitys s’est associé à Axa, Nexity, Century 21 et Senior transition.
- démarche qualité fondée sur la satisfaction et l'implication des personnels.
- démarche qualité orientée vers le bien-être des résidents : objectif déjà atteint avec 95% des résidents satisfaits au 31 décembre 2020.
La satisfaction des résidents et celle des investisseurs LMNP en résidences seniors
Par son activité, Domitys se trouve au coeur de grands enjeux sociétaux : le vieillissement de la population et le besoin de prévoyance des épargnants.
Filiale de Domitys, Domitys Invest est désormais le leader de l'investissement en résidences services seniors, avec plus de 15 000 particuliers investisseurs, dont 90% sont prêts à recommander l'investissement Domitys à leurs proches.
Outre la qualité des biens proposés, le principal atout de Domitys Invest est sa démarche personnalisée, pour que chaque investisseur définisse d'abord la stratégie patrimoniale qui correspond à sa situation et à ses objectifs, avant de sélectionner la solution qui répond à cette stratégie.
Cette démarche de conseil, qui débouche sur un accompagnement véritable consiste à ce que les solutions proposées s’adaptent aux investisseurs, et non l’inverse. Ce qui garantit en retour une stabilité financière pour Domitys, et l'assurance de fonds pour continuer à développer ses projets.