C'est le Groupe Réside Etudes qui a créé l’enseigne Les Girandières en 1994. Cet acteur majeur de l’immobilier d’investissement opère en tant que promoteur et gestionnaire-exploitant de résidences de services. Celui-ci a constitué une offre structurée autour de trois principaux publics : les étudiants (Les Estudines, Stud’City), les touristes et les hommes d’affaires (Residhome Apparthotel, RelaiSpa, Séjours & Affaires Apparthotel), et les seniors (Les Girandières et Palazzo). Le Groupe possède également la marque 1 Pierre 2 Coups, qui propose aux investisseurs des produits immobiliers déjà en exploitation (marché secondaire de la revente) et Réside Études Invest’ dédiée à la commercialisation des programmes neufs.
Une ambition globale
En quelques années, le Groupe Réside Études est devenu l’un des leaders de l’immobilier d’investissement. Le Groupe tient à contrôler à la fois la conception des biens ainsi que leur gestion et leur exploitation, ce qui lui permet d'adapter ses conceptions à l'évolution des demandes. Ce qui favorise les résidents et les investisseurs.
Réside Études Seniors est la filiale qui assure l’exploitation des résidences Les Girandières du groupe. L'enseigne occupe une place importante au sein du marché tant par son poids (7% de part de marché en logements en 2021) que son dynamisme (16 mises en exploitations de résidences programmées entre 2021 et 2023 soit le deuxième total le plus élevé du marché derrière Domitys).
Et ces chiffres n'incluent pas Palazzo, une enseigne haut de gamme qui compte six résidences exploitées pour un total de 652 logements) et bientôt une septième, d’ici fin 2023. À travers l’enseigne Les Girandières, le Groupe Réside Études a une ambition globale (présence dans 12 régions et au moins 5 résidences dans 6 régions à fin 2021). Il est particulièrement bien implanté dans les unités urbaines de 15 000 à 500 000 habitants (près des deux tiers de ses résidences à fin 2023 hors Palazzo).
Une ambition exigeante pour le bien-être des résidents
Les Girandières proposent à la location des appartements privatifs allant du studio au 3 pièces. Meublés et décorés avec goût, ils sont, dans la plupart des résidences, prolongés d’une terrasse ou d’un balcon. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des seniors, ils offrent confort, sécurité et bien-être. Ils sont tous dotés d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une grande salle d’eau ergonomique avec douche à l’italienne. Les animaux de compagnie sont acceptés dans toutes les résidences.
Les résidences quant à elles proposent une riche gamme d'animations, notamment culturelles et sportives, ainsi que des espaces communs chaleureux et un restaurant avec menus thématiques. Les résidents apprécient beaucoup cette convivialité, mais aussi ce maintien en forme physique et intellectuelle.
Comme les résidences comportent plus de 100 logements chacune, elles ont les moyens d'avoir un personnel important, bien organisé et toujours présent en nombre suffisant, ce qui est une garantie de sécurité pour les résidents, sans grever les résultats pour les investisseurs.
Un investissement LMNP performant et pérenne
Par son double métier de promoteur et de gestionnaire-exploitant, Reside Etudes vous propose différents types d'investissements locatifs en résidences gérées clé en main et vous garantit une qualité et un encadrement privilégié.
Axée sur le rendement locatif et la pérennité des biens, sa mission est triple :
- construire l'avenir : avec des investissements pertinents et au long terme, avec une taille critique atteinte, ce qui donne les moyens de poursuivre et d'anticiper les nouvelles demandes et évolutions du marché des seniors.
- investissements locatifs "clé en mains" : la gestion des résidences est entièrement assurée par le gestionnaire.
- une excellente réputation, des résidents satisfaits, et donc une demande qui restera forte et croissante à l'avenir.
| COORDONNÉES | |
|---|---|
| Siège | 94-104 avenue Charles de Gaulle , 92200 Neuilly-sur-Seine |
| Téléphone | 01 53 23 44 44 |
| Site web | https://www.groupe-reside-etudes.com/ |
| Siret | 35090210200028 |
| Marque | LES ESTUDINES RESIDHOME APPART HOTEL LES GIRANDIERES SEJOURS & AFFAIRES APPART HOTEL RELAIS SPA 4**** STUD'CITY VICTORIA PALAZZO |
| CHIFFRES CLÉS | |
| Création | 1989 |
| Chiffre d'affaire | CA consolidé de 463 M€ (+22% versus 2017, avec un RN de 11,8 M€) |
| Collaborateurs | 2600 |
| Résidences | 250 |
| Lits | + de 40 000 |
| Autre | Répartition des logements exploités : - 7 500 en résidences services séniors 22% - 20 500 en résidences étudiantes 58% - 7 000 en résidences hôtelières 20% |