Créées en 2001 par André et Paul Ramos, Les Senioriales sont détenues depuis mai 2007 par le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, leader européen du tourisme de proximité maîtrisant toute la chaîne des métiers immobiliers (conception et recherche de foncier, construction, montage financier et commercialisation auprès de particuliers ou d’investisseurs institutionnels, et gestion).
Un acteur majeur du marché des résidences seniors
Avec plus de 100 résidences réalisées ou en cours de commercialisation, 20 ans d’expérience, plus de 5 500 logements et 7 200 résidents, Les Senioriales s’affirment comme l’un des principaux spécialistes pour investir en résidence seniors.
En 2018, Senioriales rejoint les marques leader de la filière "Silver Economie" dans la Silver Alliance, premier conglomérat d’entreprises françaises au service du bien vieillir à domicile.
Derrière l'enseigne Les Senioriales opèrent deux sociétés, l'une dédiée à la promotion, la construction et la commercialisation des résidences (PV Senioriales Promotion et Commercialisation), l'autre à leur exploitation (PV Senioriales Exploitation).
L'enseigne figure parmi les leaders du marché (2ème position avec 7,1% de part de marché en logements en 2021) et elle reste dynamique (12 mises en exploitations de résidences programmées entre 2021 et 2023 pour 1 010 logements, soit la deuxième progression parmi les exploitants).
Une enseigne bien visible et bien implantée
Les Senioriales bénéficient d’une forte notoriété et d’une bonne image auprès du grand public, ce qui renforce la demande locative. Elles sont même leader en termes de notoriété chez les seniors (étude IPSOS de novembre 2020).
L'enseigne est avant tout présente sur les régions littorales ensoleillées et/ou tempérées notamment pour l’implantation de ses villages seniors qui ciblent en priorité les seniors dits « actifs » (65-74 ans). Les premières régions ont été la Nouvelle-Aquitaine, l'Occitanie et le Sud PACA, la Bretagne et l'Ile-de-France ont suivi, avec la diversification vers les résidences « inclusives » d’appartements. Aujourd'hui, l'enseigne est présente sur presque tout le territoire (12 régions sur 13, avec le dernier projet en date, dans le Grand Est).
Près de 60% des résidences sont implantées au sein d’unités urbaines de moins de 100 000 habitants ou de communes hors UU (données à fin 2023). Une bonne adéquation avec le marché qui se traduit par un taux d’occupation locative moyen de 98% sur les produits en ville.
Une vision de long terme qui prend en compte les intérêts des investisseurs LMNP
Les Senioriales sont également conçues pour les investisseurs LMNP : acteur complet de l’immobilier, elle restent leur interlocuteur unique de l’achat à la gestion de leur bien. Elles garantissent le positionnement produit adapté au marché pour un investissement rentable, sécurisé et durable. L'enseigne a également mis en place une aide à la revente.