Annuaire des résidences gérées LMNP 2026

Plus de 2 200 résidences : L'intégralité des résidences de services gérées : résidences étudiants, résidences affaires, résidences seniors, ehpad, résidences de tourisme. Retrouvez la votre

Revenu Pierre recense plus de 2 200 résidences de services gérées en France : résidences étudiantes, résidences seniors, EHPAD, résidences d'affaires et résidences de tourisme. Cet annuaire est maintenu depuis 2007 par nos équipes spécialisées en investissement LMNP sur le marché secondaire.

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Segment Ville Departement Exploitant

Affichage de 19 résidences sur 2203. Réinitialiser les filtres

EHPAD

Du Parc

Archiac (17520)
Charente-Maritime

La résidence construite en 2017, offre un emplacement idéal permettant d’accueillir les résidents dans un cadre alliant calme et sérénité. Elle propose 41 chambres...

EHPAD

Côte Sauvage

Ars-en-Ré (17590)
Charente-Maritime

La résidence construite en 1999 et rénovée en 2012, se situe sur l'Ile de Ré, bénéficiant d'un cadre calme et tranquille. Le bâtiment est beau, typique de la...

EHPAD

Le Clos des Muriers

Barzan (17120)
Charente-Maritime

La résidence construite en 1989, a été étendue puis complètement relookée en 2014, elle offre aux résidents un panorama unique sur l’estuaire de la Gironde. Disposant...

EHPAD

Les Jardins d'Epargnes

Épargnes (17120)
Charente-Maritime

Le bâtiment, a fait l'objet d'une extension livrée en 2018 et d'une rénovation sur l'existant en oct 2018 (2.2M€ de travaux). Elle se compose de 55 chambres, de...

EHPAD

Résidence de La Presqu'île

Fouras (17450)
Charente-Maritime

Construite en 1996, la résidence occupe une place idyllique avec une vue dégagée sur l'océan. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs nombreux...

EHPAD

Bourg Nouveau

Jonzac (17500)
Charente-Maritime

Construite en 2009, la résidence est située dans un cadre idyllique dans un ville pittoresque. Elle propose d'excellentes prestations avec des espaces communs conviviaux...

EHPAD

La Claire Fontaine

La Rochelle (17000)
Charente-Maritime

Aménagée dans les années 1990 dans l'ancien monastère de Saint-Claire, la résidence à été entièrement rénovée récemment. Elle propose de belles prestations avec...

EHPAD

Les Jardins de Loulay

Loulay (17330)
Charente-Maritime

EHPAD

Les Jardins d'Iroise

Rochefort (17300)
Charente-Maritime

Totalement reconstruite en 2011, la résidence est située dans un quartier résidentiel tranquille, non loin du centre ville. Elle propose des prestations de qualité...

EHPAD

Les Jardins du Marais

Saint-Agnant (17620)
Charente-Maritime

La résidence construite en 2012, est située dans un cadre tranquille donnant sur une zone de verdure protégée. Elle propose 85 chambres individuelles, accueillant...

EHPAD

L'Océane

Saint-Georges-de-Didonne (17110)
Charente-Maritime

Construite en 2014, la résidence est implantée au cœur d’un jardin arboré. Elle est composée de 98 chambres dont une unité de vie protégée de 14 lits. La résidence...

EHPAD

L'Ombrière

Saint-Jean-d'Angle (17620)
Charente-Maritime

Construite en 1982, la résidence a été entièrement rénovée en 2009. Elle est installée dans un environnement calme et propose des services de qualité grâce à son...

EHPAD

Le Pays d’Aunis

Saint-Jean-de-Liversay (17170)
Charente-Maritime

La résidence construite en 2011, propose une architecture très plaisante et un intérieur moderne. Elle dispose de 68 chambres, réparties sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée...

EHPAD

Résidence du Lac

Saint-Palais-sur-Mer (17420)
Charente-Maritime

La résidence construite en 1998 entretenue et réhabilitée, dispose d'un cadre privilégié. Son bâtiment en forme de « V » de plain-pied, est entouré d'un vaste...

EHPAD

Viteal Oleron (ex Médicharme)

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
Charente-Maritime

La résidence construite en 1990 a été complètement réhabilitée et étendue en 2016, l'établissement moderne est particulièrement bien intégré à la vie locale. Disposant...

EHPAD

La Villa Amélie

Saint-Rogatien (17220)
Charente-Maritime

Ouverte en 2014, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant, proposant notamment des espaces d’activité et des jardins aménagés. Elle...

EHPAD

Les Aloès

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)
Charente-Maritime

Construite en 2012, la résidence est située dans un cadre paisible à quelques minutes au nord de Royan. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces...

EHPAD

Les Jardins de Saintes

Saintes (17100)
Charente-Maritime

La résidence est idéalement située non loin du centre ville et proche de toutes les commodités (hôpital, transport en commun). Elle propose des prestations de qualité...

EHPAD

Les Jardins des Hauts de Thénac

Thénac (17460)
Charente-Maritime

Construite en 2005, la résidence s'intègre dans le cadre pittoresque d'un village qui a su s'adapter à la population actuelle en accueillant les commerces de proximité,...

Questions fréquentes sur les résidences gérées

Qu'est-ce qu'une résidence gérée LMNP ?

Une résidence gérée est un immeuble dédié à un usage spécifique (études, affaires, tourisme, séniors ou EHPAD), dont les appartements sont loués meublés via un bail commercial à un exploitant professionnel. L'investisseur perçoit des loyers garantis par bail, généralement sur 9 à 12 ans, et bénéficie du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) qui permet l'amortissement comptable du bien et une fiscalité allégée sur les revenus locatifs.

Quels sont les principaux exploitants de résidences gérées en France ?

Le marché des résidences gérées est animé par une centaine d'exploitants. Parmi les plus importants : Domitys et Les Jardins d'Arcadie pour les seniors, Clariane (ex-Korian), Colisée et DomusVi pour les EHPAD, Nexity Studea, Réside Études et Uxco pour les étudiants, Appart'City et Adagio pour les affaires, Pierre & Vacances et Lagrange Vacances pour le tourisme. La solidité financière de l'exploitant est un critère déterminant pour la valeur et la liquidité d'un bien LMNP sur le marché secondaire.

Comment vendre un appartement dans une résidence gérée ?

La revente d'un bien en résidence gérée s'effectue sur le marché secondaire LMNP. Le prix est estimé sur la base de 5 critères : la localisation, la profitabilité de la résidence, la qualité et la solidité financière de l'exploitant, les conditions du bail commercial (loyer, durée restante, indexation) et l'état général de la résidence. Contrairement à l'immobilier résidentiel, la valeur d'un bien LMNP dépend davantage du rendement locatif que du prix au m². Revenu Pierre réalise des estimations gratuites et dispose d'un réseau de 650 CGP partenaires pour trouver un acquéreur.