Achat LMNP Etudiants à Lyon — Magritte
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Logement T1 - 17.93m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 70 120 €
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Rendement locatif 6,4 %
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Loyer annuel 4 411 €/an
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Durée du bail Tacite reconduction depuis le 31/08/2006
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Type Etudiants
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Gestionnaire BNP PARIBAS IMMOBILIER RS
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Résidence Magritte
Lyon est le chef-lieu du département du Rhône, et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Elle comptait 513 275 habitants en 2015, il s'agit de la 3ème commune la plus peuplée de France.
Avec plus de 155 000 étudiants, Lyon s’impose comme le deuxième pôle universitaire de France. De nombreuses filières sont représentées et elle abrite plusieurs établissements renommés comme l’INSA, Centrale ou l’EM Lyon.
Le revenu annuel médian par habitants était de 22 280 € nets en 2014, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.
Le passage du bail nu en meublé sera matérialisé par le rachat du mobilier (neuf) d'une valeur de 700€ HT inclus dans le prix.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 68 600 € |
| Montant TVA | 1 520 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 500 € |
| Année de construction | 1997 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 100 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 100 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 17.93m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite reconduction depuis le 31/08/2006 |
| Mode d'indexation | ICC - Annuelle |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 127 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 33 € |
| Taxe foncière | 450 € |
| Dont TOM remboursée | 59 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 19/05/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Magritte 98 rue Pasteur 69007, Lyon |
| Exploitant |
BNP PARIBAS IMMOBILIER RS 26300, Alixan 04 75 40 80 25 relations.clients@realestate.bnpparibas |
| Cabinet de Syndic |
EN ATTENTE , |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AT - n°3 |