La région : NOUVELLE-AQUITAINE

L’Aquitaine a accueilli 28 millions de touristes en 2017, en hausse de 4% par rapport à 2016, selon les chiffres du Comité régional du tourisme. Ce constat révèle un secteur de l'hôtellerie en pleine croissance, avec +3,5% de clients, et une saison estivale au taux d'occupation record de 66% en moyenne. En effet, du littoral à la montagne, en passant par le tourisme vert, ses sites naturels ou historiques, son thermalisme et son patrimoine urbain ou de loisirs, la région offre une vaste palette d’activités.

Aquitaine
Bordeaux

La ville : Bordeaux

Bordeaux est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région Nouvelle Aquitaine.
En 2015, l'agglomération est la 7ème de France par sa population avec 904 359 habitants.
Bordeaux métropole est la 5ème destination française la plus fréquentée après Paris, Aix-Marseille, Lyon et Nice (source nuitées 2016 INSEE). L'évolution moyenne du nombre de visiteurs est de +5% par an depuis 2003.

Résidence « Appart'City Bordeaux Centre ★★★ »

Située au cœur du nouveau quartier d’affaires et à 15 minutes en voiture de la gare, la résidence se compose de 160 appartements.

Du studio double à l'appartement familial 3 pièces, équipés , correspondants en tous points avec les séjours affaires ou touristiques.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 7 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Appart'City Bordeaux Centre *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Appart'City Bordeaux Centre ★★★

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Situation

36 rue du Général de Larminat
33000 Bordeaux

A proximité :

- En plein cœur du quartier d'affaires
- Stade Chaban-Delmas 750 m
- Université de Bordeaux - campus Carreire 1.3 km
- A quelques minutes du centre historique

La résidence est desservie par :

- Tramway, stade Chaban-Delmas 350 m

-Bus, Barrière Saint Augustin (ligne 9) 190 m

- Gare : 15 minutes en voiture

- Aéroport : 20 minutes en voiture

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APPART CITY

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, Equistone et ID Invest sont sortis du capital au profit du fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) en décembre 2018. Celui ci a injecté 81 M€ dans les holdings de controle. Le groupe Grand M Group (ex HPC) est l'autre actionnaire de Appartcity. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation légèrement positif en 2018.
- N°1 de l’appart-hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de renégociation de ses loyers et de travaux de rénovation, Appartcity exploite 115 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024)

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