La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle a accueilli plus de 5,8 millions de touristes en 2017, dont 6 % pour du tourisme d'affaires. Elle propose 25 centres de congrès et lieux de séminaires et accueille plus de 30 salons professionnels chaque année.

La région compte 2111 hôtels pour une capacité totale de 72 000 chambres, soit 1 hôtel pour 2 700 touristes.

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Aix-en-Provence

La ville : Aix-en-Provence

Aix-en-Provence est une commune située dans les Bouches-du-Rhône. En 2017 la ville d’Aix-en-Provence a obtenu son décret de classement en station classée, valable pour les 12 prochaines années.

Elle comptait plus de 146 192 habitants en 2015, et constitue avec Marseille la 3e plus grande aire urbaine de France.

Le revenu annuel médian par habitants était de 23 039 € nets en 2015.

Résidence « La Duranne ★★★ »

La résidence classée 3 étoiles, construite en 2003, est dotée d'une piscine ouverte en saison, d'une terrasse et d'une salle de sport.

Elle se compose de 124 logements, 85 T1 et 39 T2, répartis sur 4 niveaux.

Elle a été notée 7/10 par les clients y ayant séjourné.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " La Duranne *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

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La Duranne ★★★

Situation

300 Avenue du Grand Vallat
13100 Aix-en-Provence

A proximité :

- Golf Club d'Aix-Marseille à 1,3 km
- Parc technologique de la Duranne à 1,9 km
- Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence à 2,5 km
- Centre commercial Aix les Milles (120 boutiques) à 5 km
- Aix en Provence centre ville à 10,6 km
- L'étang de Berre à 15 km

La résidence est desservie par :

- Autoroute 516 à 7,4 km
- Gare d'Aix-en-Provence TGV à 8,1 km
- Aéroport de Marseille Provence à 18 km

APPART CITY

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant 90% du groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 et une accélération en 2023.

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 94 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

En 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes :

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

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